Villa 5 chambres, 270 m²

Torno, Côme (province)

Lac de Côme

Dans le charmant centre historique de Torno, cette villa, libre sur quatre côtés, se présente actuellement à l'état rustique car elle fait actuellement l'objet d'une rénovation avec agrandissement volumétrique. La propriété a obtenu un permis de construire de la municipalité. Le projet prévoit la possibilité de construire un ascenseur intérieur ainsi qu'une piscine dans le jardin privé. Le bâtiment est équipé d'un système de chauffage et/ou de climatisation avec pompe à chaleur. L'état actuel de la rénovation permet de modifier la disposition des espaces intérieurs et d'avoir une liberté de choix pour les finitions (sols, revêtements), afin de satisfaire tous les goûts et toutes les exigences. La villa est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, le projet prévoit un grand espace cuisine/salle à manger, un petit salon avec cheminée (le conduit de cheminée existe déjà), un bureau, qui peut éventuellement devenir une chambre à coucher, avec un canapé-lit et une salle de bains. Au premier étage, il y a 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privée et 2 autres chambres avec salle de bain privée et un dressing / buanderie / débarras. Le deuxième et dernier étage se compose d'un plafond en bois de 4,5 mètres de haut et d'une terrasse avec vue sur le lac, d'un séjour avec double sortie sur la terrasse, d'une cuisine séparée (qui peut être transformée en chambre avec sa salle de bain) et d'une chambre avec salle de bain privée et dressing ; dans la mezzanine, il est possible de créer un grand débarras. Il est évident qu'un acheteur potentiel peut modifier la répartition des pièces en fonction de ses besoins spécifiques, en réalisant une restauration sur mesure. La propriété est accessible par quelques marches d'escalier, ou en montant en voiture sur la Piazza XX Settembre, située à quelques mètres de la maison, où il est possible de se garer et qui est très pratique pour le chargement et le déchargement. L'emplacement est particulièrement privilégié car la propriété est dégagée de tous les côtés, ce qui permet un excellent ensoleillement et garantit l'intimité. Il y a trois entrées distinctes : l'entrée principale avec le portail historique en pierre et l'ancienne fresque religieuse. Dans les environs immédiats, sur la route nationale, se trouve un garage double de 40 m² récemment construit. Avec un investissement raisonnable, il est possible de finir l'intérieur de la villa. La villa est idéale pour ceux qui recherchent une maison de vacances ou un investissement immobilier à Torno, l'un des villages les plus recherchés du lac de Côme. Le charmant village de Torno est situé sur les rives du lac de Côme, sur la rive orientale du premier bassin de Côme ; il est situé sur un promontoire appelé Montepiatto (610 m d'altitude) qui offre une vue fantastique sur le lac, se trouvant dans une position surélevée non loin de la rive opposée, dans l'une des zones où les rives sont les plus proches. Ce village, qui compte aujourd'hui un peu plus de 1000 habitants, a des origines anciennes et, comme c'est typique de la région de Côme, il possède une tradition séculaire dans le secteur textile. Dans le centre historique, les églises, les maisons et les restaurants typiques offrent une atmosphère particulière et suspendue dans le temps. Grâce à son panorama fantastique et à la beauté de son paysage, Torno est un endroit idéal pour les amoureux de la nature et des lieux romantiques : l'arrière-pays est à découvrir à travers les différents sentiers présents, tandis que le lac offre aux amateurs de sports nautiques un large éventail de possibilités de loisirs. La charmante côte de Torno est dotée d'un petit port pittoresque, d'où partent tous les jours des bateaux et des ferries vers les autres localités du lac. Côme, à seulement 10 km (environ 20 minutes en voiture), offre une atmosphère animée grâce à ses nombreux bars, cinémas, théâtres et musées. Milan et les aéroports de Linate et Malpensa sont à environ une heure de route (environ 58 km), tout comme la ville suisse de Lugano et son aéroport régional. Pour les amateurs de sports d'hiver, la proximité des célèbres stations de St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio et Livigno est intéressante, car elles sont accessibles en deux ou trois heures et demie de route, selon la destination.