Maison individuelle 4 chambres, 280 m²

Stazzona, Côme (province)

Villa individuelle avec vue sur le lac Côme à Stazzona, sur une colline
À seulement 4,5 km des rives du lac Côme, dans le charmant village de Stazzona, nous proposons à la vente une spacieuse villa individuelle entourée de quatre côtés, construite en 1995.

La propriété se distingue par ses dimensions généreuses (environ 280 m² de surface commerciale) et sa vue panoramique imprenable s'étendant du lac aux montagnes environnantes.
La villa est actuellement divisée en trois unités résidentielles indépendantes, réparties sur quatre niveaux.

L'étage sous-sol (73 m²) se compose de pièces accessoires spacieuses, reliées intérieurement au rez-de-chaussée, comprenant une taverne caractéristique, une buanderie, une cave et un débarras. Par le jardin, il est également possible d'accéder à une pièce de rangement supplémentaire de 10 m².

Le rez-de-chaussée (104 m²) dispose d'un appartement accueillant composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine-salle à manger, d'un grand salon, de deux chambres et de deux salles de bains. De grandes portes-fenêtres relient directement la propriété au jardin plat, offrant une vue imprenable sur le lac depuis chaque pièce.

Le premier étage et le grenier sont divisés en deux unités.
L'unité A (83 m² + 57 m²) est un appartement élégant avec un grand séjour et une cuisine ouverte, tous deux donnant sur deux balcons donnant sur le lac. Un escalier en bois mène à l'étage grenier comprenant trois pièces accessoires et une terrasse sur le toit exclusive de 15 m² avec une vue panoramique totale sur le lac.
L'unité B (30 m² + 13 m²) est un studio fonctionnel avec un niveau mezzanine et un balcon privé donnant sur les montagnes, idéal comme dépendance pour les invités.

À l'extérieur, la propriété est entourée d'un jardin plat de 350 m², parfait pour des moments de détente en plein air.
La villa bénéficie également d'un accès facile par une allée et d'un parking privé pour 3 voitures, dont 2 places de parking couvertes.

Prix demandé : 690 000,00 € – vue imprenable sur le lac avec ensoleillement toute la journée.

Système de chauffage : chauffage GPL indépendant.

Emplacement : quartier calme et ensoleillé ; veuillez noter la présence de lignes électriques à environ 15 mètres du bâtiment.

Une solution idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui recherchent un investissement immobilier polyvalent dans l'une des régions les plus appréciées du lac Côme.

Classe énergétique G
Revenu cadastral : 938,92 €

Rif.C034