Rocher 1 chambre, 83 m²

Sorico, Côme (province)

Lac de Côme

Lac de Côme Sorico Berlinghiera ... Maison rustique en pierre avec projet approuvé, environnement privé et vue spectaculaire sur le lac
Pour les amoureux des montagnes, de la nature et de la tranquillité, nous proposons à la vente dans la commune de Sorico, dans la zone de Berlinghiera, une maison rustique en pierre caractéristique entourée d'un paysage naturel extraordinaire, dans une position panoramique, privée et particulièrement ensoleillée.
La propriété est située à une altitude d'environ 1 100 mètres et à environ 10 km des rives du lac de Côme, dans une position élevée offrant une vue panoramique spectaculaire sur le lac, les montagnes environnantes et tout le paysage.
Son emplacement garantit une excellente intimité et tranquillité, sans circulation devant la propriété et un contact direct avec la nature. L'accès se fait exclusivement à pied : depuis l'espace de stationnement, un chemin facile d'environ 100 mètres, légèrement en pente, mène directement à la maison.
Projet déjà approuvé
La propriété, qui nécessite une rénovation complète, est vendue avec le projet de rénovation déjà préparé et approuvé, ce qui constitue un avantage important pour l'acheteur futur.
Le projet a déjà reçu l'approbation paysagère requise de l'autorité environnementale compétente de Milan, et les procédures administratives finales sont actuellement en cours d'achèvement afin de procéder à l'émission du permis de construire par la commune.
Le projet approuvé prévoit la reconstruction du bâtiment avec une surface intérieure totale d'environ 83 m², répartie sur deux niveaux, créant deux appartements symétriques et indépendants, chacun avec sa propre entrée privée.
Chaque unité est conçue avec un espace de vie et une cuisine, une chambre et une salle de bain, agrémentée au rez-de-chaussée d'un porche couvert et à l'étage supérieur d'un balcon panoramique donnant sur le lac de Côme.
La propriété offre également l'intéressante possibilité, sous réserve d'une éventuelle modification du projet approuvé et de l'obtention des autorisations nécessaires, de créer une maison unifamiliale répartie sur deux niveaux.
Dans cette configuration, l'étage inférieur pourrait être entièrement dédié à l'espace de vie, avec salon, cuisine, salle à manger, salle de bain et accès direct au porche couvert, tandis que l'étage supérieur pourrait accueillir l'espace nuit, avec des chambres, une salle de bain et un accès au balcon panoramique offrant une belle vue sur le lac de Côme.
Le projet de rénovation a été conçu dans le respect des caractéristiques architecturales traditionnelles de la région, avec l'utilisation de la pierre et du bois, préservant le caractère authentique du bâtiment de montagne d'origine tout en l'intégrant harmonieusement dans le paysage environnant.
Une solution particulièrement attrayante à la fois comme retraite de montagne et maison de vacances, ainsi que comme opportunité d'investissement, avec la possibilité de choisir entre deux unités indépendantes ou une résidence unifamiliale, sous réserve des autorisations nécessaires.
La zone de Berlinghiera est également très appréciée des amateurs de randonnée, de VTT, de trekking et de parapente, offrant un magnifique environnement naturel à proximité du lac de Côme.
Prix demandé : 82 000,00 €
Rif.C118