Maison , 720 m²

Sorico, Côme (province)

Lac de Côme

Situé dans une position privilégiée, bien ensoleillée et à quelques minutes du lac suggestif et des principaux services, ce complexe immobilier comprend cinq unités adjacentes, entourées d'un terrain d'environ 2 670 mètres carrés avec accès allée indépendant.

Actuellement, les bâtiments ont besoin d'une rénovation complète, mais offrent une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent développer un projet résidentiel, comme la construction d'un complexe d'appartements à revendre ou à louer.

Le premier bâtiment, appelé Bâtiment A (Catégorie A/3), est réparti sur trois niveaux et comprend une maison spacieuse d'environ 175,60 mètres carrés, avec balcons et terrasses pour un total d'environ 26,45 mètres carrés, qui offrent une vue panoramique et une excellente exposition. A l'étage supérieur, il y a aussi une buanderie et un grenier d'environ 189 mètres carrés, idéal pour l'entrepôt ou d'autres pièces de vie après la rénovation.

Le bâtiment B (Catégorie C/2), également sur trois niveaux, mesure environ 128 mètres carrés et est idéal comme espace pour l'entrepôt, le garage ou le stockage, grâce à sa catégorie cadastrale. Le bâtiment C (Catégorie A/3) est plus compact, d'une superficie d'environ 60 mètres carrés répartis sur trois niveaux, parfait pour une petite maison ou comme unité indépendante.

Le bâtiment D (Catégorie C/2) est réparti sur deux niveaux, couvrant environ 132 mètres carrés, offrant un espace supplémentaire pour différentes utilisations. Enfin, le bâtiment E (Catégorie C/2), d'environ 39,80 mètres carrés sur deux niveaux, peut facilement être transformé en unité résidentielle après une rénovation, agrandissant les possibilités d'utilisation de l'ensemble de la propriété.

L'un des grands potentiels de ce complexe est la possibilité de convertir les bâtiments en catégorie C/2 également à usage résidentiel, grâce aux réglementations de construction récentes.

Cette propriété se prête donc à de nombreux projets de développement, à la fois résidentiels et commerciaux, offrant une excellente opportunité d'investissement dans un quartier calme mais bien desservi, idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un projet personnalisé dans un contexte de grand potentiel.


CLASSE ÉNERGÉTIQUE : Sans objet