Villa 4 chambres, 300 m²

Menaggio, Côme (province)

Lac de Côme

Villa avec piscine et vue splendide sur le lac à San Siro, près du village de Rezzonico

Près de Menaggio, plus précisément dans la localité de San Siro, dans un emplacement privilégié, à seulement 300 mètres du lac et de l'enchantant village historique de Rezzonico, nous proposons à la vente une spacieuse villa d'environ 300 m², construite en 1989 et caractérisée par une vue panoramique splendide sur le Lac de Côme.
La propriété offre une combinaison intéressante d'intimité, de confort et de potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent une résidence au bord du Lac de Côme à vivre comme résidence principale ou comme maison de vacances exclusive.
L'intérieur se distingue par ses dimensions généreuses et comprend un hall d'entrée, un grand séjour avec accès direct à la grande terrasse panoramique avec piscine, une cuisine habitable avec four à bois, 3 salles de bains et quatre spacieuses chambres matrimoniales, toutes avec vue sur le lac et équipées d'une terrasse privée. Une disposition qui permet de profiter de la vue et de la lumière naturelle depuis différents espaces de la maison.
La villa dispose également d'une grande pièce dédiée aux loisirs, avec salle de billard et cheminée, ainsi que d'une buanderie spacieuse, de celliers et de locaux accessoires.
À l'extérieur, le jardin d'environ 500 m² se développe sur plusieurs niveaux autour de la propriété, créant différents espaces à consacrer à la détente et à la vie en plein air. La piscine panoramique représente un atout supplémentaire, avec la possibilité de la valoriser grâce à une intervention de modernisation.
Complètent la propriété un grand garage avec espace pour trois voitures et des places de parking supplémentaires découvertes.
La villa est en bon état général, prête à être habitée et est équipée du chauffage au méthane. Les finitions, datant de la période de construction, offrent la possibilité de rénover les espaces et de conférer à la propriété un style plus contemporain et élégant.


La position, la superficie et la présence d'une piscine, de terrasses et d'un garage rendent cette villa particulièrement polyvalente. En plus d'être une résidence privée ou une deuxième maison, elle peut représenter une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent envisager la location touristique, même partielle, en profitant du charme du Lac de Côme. Il est également possible d'approfondir un éventuel projet de division en plusieurs unités résidentielles, après vérification de la faisabilité urbanistique et autorisationnelle.