Appartement 4 chambres, 160 m²

San Siro, Côme (province)

Lac de Côme

Résidence exclusive au sein du complexe de la Villa La Gaeta

Au cœur du lac de Côme, au sein du prestigieux complexe de la Villa La Gaeta, l’une des demeures historiques les plus emblématiques et fascinantes du lac, rendue célèbre à l’échelle internationale pour avoir servi de décor au film 007 – Casino Royale, nous proposons à la vente une résidence extraordinaire située dans les anciennes dépendances de la propriété, aujourd’hui savamment réaménagées pour former un ensemble élégant composé de seulement quatre logements.
Une propriété exclusive où le charme de l’histoire rencontre le confort contemporain, nichée dans un cadre d’une rare beauté offrant une vue imprenable sur le lac de Côme.
La demeure s’étend sur deux niveaux, offrant des pièces spacieuses, lumineuses et parfaitement agencées.
Au rez-de-chaussée, on trouve un vaste espace de vie avec une grande cuisine ouverte, entièrement équipée, deux chambres doubles et une salle de bains.
Un escalier intérieur pratique mène au premier étage, où se trouvent un élégant salon, deux autres chambres – une double et une triple – ainsi qu’une deuxième salle de bains.
L'agencement des espaces rend cette résidence extrêmement polyvalente, offrant également la possibilité de rendre les deux niveaux plus indépendants, tout en conservant une entrée commune. Une solution idéale tant comme résidence privée prestigieuse que comme investissement immobilier.
La propriété est en excellent état, avec une toiture récemment rénovée, des finitions soignées et des pièces accueillantes qui mettent en valeur la luminosité naturelle et les vues spectaculaires sur le lac.
Le cadre dans lequel elle s’inscrit constitue l’un des atouts les plus exclusifs du bien.
Les résidents peuvent en effet profiter d’une magnifique piscine panoramique à débordement, nichée au cœur d’une pelouse verdoyante et soigneusement entretenue, aménagée en solarium, où la vue sur le lac de Côme offre des moments de détente absolue dans une atmosphère d’exclusivité et d’intimité.
Un chemin privé pittoresque mène directement au quai historique de la Villa La Gaeta, où chaque logement dispose de son propre emplacement de bateau privé, un privilège extrêmement rare et très recherché sur le lac de Côme.
La propriété comprend également :
- deux places de parking privées ;
- un amarrage exclusif ;
- une piscine panoramique à débordement avec espace solarium ;
- deux locaux de rangement au service des quatre logements ;
- de vastes espaces verts communs parfaitement entretenus ;
- un accès privé au quai.
Cette résidence représente également une extraordinaire opportunité d’investissement : elle est actuellement intégrée avec succès au circuit de la location touristique haut de gamme, enregistrant une forte demande et une excellente continuité des réservations grâce au caractère unique de son emplacement, à ses services exclusifs et au prestige international du complexe de la Villa La Gaeta.
Une propriété destinée à ceux qui souhaitent profiter du lac de Côme dans l’un de ses cadres les plus emblématiques, avec un accès direct au lac, un amarrage privé, une piscine panoramique et un cadre historique d’un prestige absolu.