Villa 2 chambres, 520 m²

San Siro, Côme (province)

Lac de Côme

Villa de prestige avec vue sur le lac à San Siro, à quelques minutes de Menaggio.
Nichée dans une position dominante et privée dans le charmant village de San Siro, à très courte distance de Menaggio, nous vous proposons à la vente une élégante villa individuelle de construction récente (2006) caractérisée par une vue sur le lac parmi les plus fascinantes du Lac de Côme.
San Siro est l'un des villages les plus authentiques et recherchés de la rive occidentale du Lac de Côme, apprécié pour sa tranquillité, son exposition au soleil et ses vues ouvertes sur le centre du lac. La proximité de Menaggio - accessible en quelques minutes - permet de profiter facilement de tous les principaux services : restaurants, boutiques, plage, port de plaisance et liaisons en bateau vers Bellagio et Varenna.
La région est très appréciée de la clientèle internationale pour la présence de villas historiques, de sentiers de randonnée panoramiques, de sports nautiques et le célèbre Golf Club Menaggio & Cadenabbia. De plus, la position stratégique permet de rejoindre facilement Lugano et la frontière suisse, rendant la propriété idéale tant comme résidence exclusive qu'en tant qu'investissement pour des locations touristiques de haut niveau.
La propriété, située dans un contexte de tranquillité et d'intimité absolues, se développe sur quatre niveaux pour une superficie commerciale totale d'environ 520 m², et est entourée d'un jardin soigné d'environ 2 000 m².
Du point de vue architectural, la villa se distingue par un style raffiné et intemporel, rehaussé de finitions de haute qualité et d'une grande attention aux détails de construction. Les grandes baies vitrées valorisent chaque pièce, offrant une luminosité constante et des vues panoramiques sur le lac depuis tous les locaux de la maison.
L'étage principal abrite la zone de vie principale composée d'un grand séjour, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain et d'un bureau. D'ici, vous accédez directement à la splendide terrasse panoramique avec une vue imprenable sur le lac, idéale pour les moments de convivialité.
En montant par un escalier intérieur, vous atteignez une raffinée salle de lecture avec salle de bain équipée d'une baignoire à remous, conçue comme un espace de bien-être et de détente.
Au deuxième étage se développe une grande suite principale avec coin nuit et salon privé, tous deux avec une vue imprenable sur le lac.
La villa a été conçue pour accueillir également deux noyaux familiaux, grâce à la présence d'une deuxième unité d'habitation indépendante située au premier étage, composée d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un balcon panoramique pour les invités ou le personnel de service.
Au premier sous-sol, on trouve de vastes espaces accessoires dédiés à un débarras, une salle de sport/salle de loisirs et une buanderie.
La propriété est complétée par un grand garage d'environ 60 m² capable d'accueillir jusqu'à 5 voitures.