Appartement 2 chambres, 64 m²

San Siro, Côme (province)

Lac de Côme

Code MA014 – Lac de Côme, San Siro
Situé dans le complexe résidentiel « Villaggio Lago di Como », cet appartement charmant entièrement meublé « Camelia 24 » comprend une place de parking privée.
Niché dans un emplacement vraiment attrayant et calme (entre la route principale et le lac), à seulement 80 mètres de la plage et du lac avec un accès piéton facile. Tous les commerces, restaurants et transports en commun sont facilement accessibles à pied en environ 100 mètres.
L'appartement, appelé « Camelia 24 », a une superficie cadastrale de 64 m² et est situé au premier étage d'un immeuble desservi par un ascenseur.
Les intérieurs, rénovés il y a quelques années avec des finitions de haute qualité, sont très accueillants et lumineux. La propriété se compose d'un hall d'entrée spacieux ; salon avec coin cuisine ; chambre principale ; deuxième chambre double ; et une salle de bain élégante avec baignoire et douche.
La propriété est vendue entièrement meublée avec des meubles modernes de haute qualité en excellent état, donc prête à être habitée immédiatement ou à générer des revenus locatifs sans nécessiter d'investissement supplémentaire.
Caractéristiques :
Chauffage indépendant au méthane
Immeuble avec ascenseur
Place de parking couverte privée de 14 m² au niveau du sous-sol
Une solution idéale à la fois comme élégante résidence de vacances sur le Lac de Côme et comme excellent investissement pour des locations touristiques hebdomadaires ou des baux annuels, grâce à son emplacement stratégique et à sa facilité d'accès.
Prix demandé : 179 000,00 €, comprenant les élégants meubles complets et la place de parking.
*Détails cadastraux : revenu cadastral de l'appartement 325,37 € + revenu cadastral de la place de parking 45,65 €
*Classe énergétique F – IPE 230,23
*Les FRAIS SUPPLÉMENTAIRES d'achat de cette propriété s'élèvent à environ 17 500,00 € au total et comprennent : les frais de notaire comprenant la TVA, les droits de timbre, la taxe de mutation immobilière, l'enregistrement du contrat préliminaire et la commission de l'agence Tre Pievi (ces dépenses comprennent également une assistance complète après l'acte notarial, le transfert des comptes de services publics à votre nom, l'assistance à l'obtention de codes fiscaux, etc.).
– Pour les clients étrangers, un montant supplémentaire de 800,00 € s'applique pour la traduction de l'acte notarial en allemand ou en anglais, y compris l'assistance d'un interprète lors de la signature de l'acte.
*Coûts annuels d'entretien estimés :
Charges de copropriété : 950,00 €
IMU (taxe foncière) : environ 680,00 € + TARI (taxe des ordures ménagères) : environ 100,00 €
Coûts fixes des services publics (consommation exclue) :
Électricité : environ 240,00 €
Gaz : environ 150,00 €
Eau : environ 40,00 €