Villa 4 chambres, 335 m²

San Siro, Côme (province)

Lac de Côme

VILLA EXCLUSIVE AVEC VUE SUR LE CHÂTEAU ET LE LAC

Sur les rives occidentales du lac de Côme, au sein du charmant hameau médiéval de Rezzonico, à côté du château historique de Rezzonico, se dresse une villa indépendante rare et distinguée offrant une vue imprenable sur l'un des panoramas les plus évocateurs d'Italie. Cet ancien village de pêcheurs, un joyau caché du lac de Côme, est un lieu où le temps semble suspendu — où les ruelles pavées, les anciens escaliers en pierre et les portiques en arc descendent doucement jusqu'au bord de l'eau. Sa beauté intemporelle, autrefois présentée en couverture de National Geographic, reste merveilleusement intacte, offrant une atmosphère d'authenticité et d'élégance discrète que l'on trouve de plus en plus rare.

Située dans une position privilégiée, la propriété bénéficie de vues imprenables sur le lac s'étendant vers Bellagio et Varenna, encadrées par des montagnes et le profil de la tour médiévale du château — un paysage d'une beauté cinématographique qui évoque une époque plus douce et plus poétique. De chaque fenêtre, on ressent le sens de l'histoire et le rythme tranquille de la vie au bord du lac.

La villa est présentée en excellent état et est prête à être habitée immédiatement. Actuellement aménagée en trois unités résidentielles indépendantes, elle offre une versatilité extraordinaire. Elle peut servir de résidence privée raffinée tout en générant des revenus grâce aux appartements supplémentaires, comme maison familiale multigénérationnelle permettant à la fois la convivialité et l'intimité, ou comme propriété de relocalisation élégante avec des espaces dédiés au travail intelligent, à l'hébergement d'invités ou à des ateliers créatifs.

L'appartement principal occupe les niveaux supérieurs (3ème/4ème) et offre les vues panoramiques les plus spectaculaires. Une entrée accueillante s'ouvre sur un vaste salon avec cheminée et grandes fenêtres encadrant le lac, inondant les intérieurs de lumière naturelle tout au long de la journée. La salle à manger se connecte harmonieusement à la cuisine, tandis qu'une deuxième salle de séjour généreuse avec un coin bureau offre un espace supplémentaire pour la détente ou le travail. D'ici, on accède à une terrasse spacieuse de proportions remarquables, idéale pour les repas en plein air et les apéritifs au coucher du soleil surplombant l'eau. Une salle de bain complète ce niveau. Un escalier intérieur mène aux chambres à l'étage supérieur, où deux charmantes chambres, un débarras et une grande salle de bain avec baignoire créent un havre de paix et d'intimité.

Les deux autres appartements, tous deux situés au même niveau, sont composés comme suit :

Premier étage : hall d'entrée spacieux, coin rangement/bar, 1 chambre, 1 salle de bain et espace extérieur.
Deuxième étage : hall d'entrée, salon avec cheminée et kitchenette, 2 chambres, 1 salle de bain, petit débarras et terrasse extérieure.

Les espaces extérieurs rehaussent davantage l'attrait de la propriété. Le jardin privé est magnifiquement paysagé et principalement plat — une caractéristique rare et très recherchée sur le lac de Côme — permettant de profiter pleinement de la vie en plein air. Un charmant kiosque, élégamment couvert de verdure, offre un refuge ombragé pour les longs déjeuners d'été ou les moments de calme immergés dans la beauté environnante.

Au niveau de la rue, un garage privé de taille généreuse représente une rareté significative dans cet ancien borgo. Il peut facilement accueillir de grands véhicules, et offre également amplement d'espace pour les vélos, l'équipement de loisirs ou le rangement supplémentaire, assurant à la fois commodité et praticité.

La vie quotidienne ici est facile et raffinée. Une épicerie et deux restaurants traditionnels se trouvent à moins d'une minute à pied de la résidence, tandis que le lac lui-même est accessible en seulement deux minutes via les larges escaliers en pierre historique qui mènent au fronton pittoresque — autrefois le cœur vibrant de l'ancienne communauté de pêcheurs. Dans ce cadre, l'histoire respire à chaque pierre, l'eau reflète des siècles d'histoires, et le paysage reste magnifiquement inchangé.

C'est une occasion rare d'acquérir une maison intemporelle dans l'une des enclaves les plus authentiques et les plus captivantes du lac de Côme — une propriété où le patrimoine, l'élégance et la vie contemporaine convergent en parfaite harmonie.