Appartement individuel 1 chambre, 105 m²

San Siro, Côme (province)

Lac de Côme

Lac de Côme San Siro Pezzo Hamlet
Appartement avec vue panoramique sur le lac, terrasse privée et jardin
Dans le charmant village historique de Pezzo, un hameau perché de San Siro datant des années 1600, à seulement 5 minutes en voiture (1 km) du lac et du centre d'Acquaseria, nous proposons à la vente un appartement avec entrée indépendante et une vue imprenable sur le lac à 180 °.
La propriété est située dans une maison de village typique composée de seulement quelques unités et est répartie sur deux niveaux avec des entrées actuellement indépendantes, reliées uniquement par un escalier extérieur:
Rez-de-chaussée surélevé (environ. 60 m2) à compléter: entrée, séjour avec terrasse couverte de 7 m2, chambre double et salle de bain;
Rez-de-chaussée inférieur (environ. 45 m2: grande taverne et buanderie / salle de bain de service;
Un beau jardin privé en terrasse d'env. 180 m2, y compris un débarras pratique de 12 m2.
La vue sur le centre du lac de Côme est spectaculaire, s'étendant de Bellagio à Varenna et les montagnes environnantes. L'exposition est et sud assure la lumière naturelle et le soleil tout au long de la journée.
Informations supplémentaires:
Pas de frais de copropriété
Travaux intérieurs nécessaires (systèmes électriques et de plomberie, fenêtres/portes, finitions, etc.) – coût estimé de 50 000 à 60 000 euros
Le toit et les façades du bâtiment sont en bon état
les services publics déjà connectés (eau, électricité, eaux usées); ligne de gaz naturel est prête pour la connexion
La propriété est vendue sans certificats de conformité pour les systèmes
Droit de passage piétonnier (0,90 m) en faveur du voisin, conformément à l'acte notarié
Classe énergétique G, IPE 401,18
Valeur cadastrale : 267,68 € (appartement et accessoires) + 74,37 € (garage)
Prix demandé: 288,000 €
Garage disponible à 120 mètres, taille 18 m2, pour 50 000 € supplémentaires

EMPLACEMENT ET SERVICES
Acquaseria (accessible à pied env. 15 minutes) offre tous les principaux services: boutiques, restaurants, transports en commun et accès à de belles plages publiques du lac
Côme est à seulement 40 km et Lugano (Suisse) à seulement 30 km
Aéroports: Milan Malpensa 100 km – Milan Bergame Orio al Serio 80 km
Stations de ski: Madesimo 65 km – St. Moritz 100 km

Réf. MA015