Villa

San Fermo della Battaglia, Côme (province)

Une Résidence d'Exception au Charme Intemporel
À quelques pas des eaux paisibles du Lac de Côme et de la frontière suisse, au milieu des douces collines de la
Lombardie, cette propriété rare et élégante offre un mélange unique de prestige historique et de raffinement
contemporain.
Immergé dans un magnifique jardin privé, la propriété comprend deux villas seigneuriales,
impeccablement restaurées dans le plus profond respect des matériaux d'origine et du patrimoine
architectural. Le résultat est un refuge harmonieux, où le luxe discret et l'esthétique classique coexistent
en parfait équilibre.

Villa Principale – Un Chef-d'Œuvre d'Élégance Historique (Ca. 500 m²)
Rez-de-Chaussée
 Grande salle de réception avec une élégante salle à manger
 Élégant salon avec une majestueuse cheminée d'époque
 Cuisine entièrement équipée avec vue panoramique sur le jardin
 Toilettes pour les invités
Premier Étage
 Trois chambres lumineuses de volumes généreux
 Deux salles de bains avec finitions de qualité
 Vaste dressing sur mesure
 Deux balcons donnant sur le jardin
Dernier Étage (Sous-toit)
 Vaste espace ouvert idéal comme salle de billard, salon privé ou bureau
 Autres locaux de rangement
Rez-de-Sous-Sol
 Trois authentiques caves en pierre
 Buanderie
 Cellier
Villa Secondaire – Une Suggestion Dépendance Privée
Rez-de-Chaussée
 Salon lumineux avec accès au jardin
 Coin repas et grande cuisine séparée avec une grande baie vitrée sur le jardin
 Toilettes pour les invités et local technique
Premier Étage
 Deux chambres confortables
 Deux salles de bains
 Bureau dédié
 Cellier et balcon
Extérieurs et Services
 Splendide jardin paysager avec des arbres centenaires, des parterres fleuris et des coins réservés à la détente
 Quatre grandes caves et une buanderie traditionnelle
 Grand parking privé pour les résidents et les invités
 Propriété entièrement clôturée pour garantir une intimité et une discrétion maximales
 Puits

Une Opportunité Rare et Raffinée
Pour l'acheteur exigeant à la recherche d'authenticité, d'exclusivité et de paix, cette propriété offre l'équilibre
idéal entre le prestige d'une demeure historique et le confort du vivre contemporain.
Que ce soit comme résidence principale, refuge saisonnier ou investissement de haut niveau, cette propriété
capture l'âme du nord de l'Italie avec une sensibilité et une élégance de bon goût international.