Appartement 3 chambres, 130 m²

San Fermo della Battaglia, Côme (province)

San Fermo residence on the hill of Camerano Descrizione proprietà The "San Fermo" Residence in Via Carnini will consist of 13 independent units, located on the top of the Camerano hill: an extremely suggestive location that offers a 360-degree panorama, but at the same time perfectly accessible to the centre of San Fermo della Battaglia.
The apartments, up to the size from 120 square metres including private gardens and accessory spaces, will have their own independent access through a pedestrian gate on the ground floor.
Flat No. 10 is on two levels besides to the basement where we find a double garage, a laundry room and a large storage room.
The ground floor hosts the living area with open kitchen and a bathroom, the first floor has a double bedroom with en-suite bathroom and two single bedrooms and another bathroom.
Ideal property for residential use and for frontier workers who want to move close to the border.
High-level specifications to choose between ceramic or oak parquet flooring for the various rooms. White windows and doors - Suspended white porcelain sanitary fixtures and bathtub or shower tray.
The final energy class will be A4 nZEB with geothermal heat pump combined with solar photovoltaic with storage battery. Descrizione posizione The municipality of San Fermo Della Battaglia is well connected to the main cities of the province, such as Como, Cantù, Cernobbio, and the Swiss customs, which is only 10 minutes away.
The Como Centro motorway exit, the principal road axis connecting Milan to Switzerland, is about 1 kilometer from the villa and the city of Milan is just 30 minutes by car.
The prestigious city of Como is only 10 minutes away by a city bus service, while Lugano and its airports are about 30 minutes away. Malpensa international airport is less than half an hour away.
The prestigious and renowned International School of Fino Mornasco is also nearby.
For people who love sports, the property is within easy reach of three of the most prestigious golf clubs in the area: the Carimate Golf Club, the La Pinetina Golf Club in Appiano Gentile, and the Villa d'Este Golf Club.

Das Apartment 10 der Wohnanlage San Fermo auf dem Hügel von Camerano Descrizione proprietà In der Residenz “San Fermo“ in der Via Carnini auf dem Gipfel des Camerano-Hügels, direkt im Zentrum von San Fermo della Battaglia sieht den Bau von 13 unabhängigen, ebenerdigen begehbaren Wohneinheiten vor. Die Anlage besticht durch ihren wunderbaren Standort mit einem 360-Grad-Panorama-Blick, perfekt erreichbar, in unmittelbarer Nähe des Zentrums des Städtchens. Eine hochwertige Ausstattung mit wahlweise Keramik- oder Eichenparkett in den verschiedenen Räumen, sowie weiße Fensterrahmen, abgehängte Sanitär-Armaturen aus weißem Porzellan und Badewanne oder Duschwanne wird ein schönes Ambiente zaubern. Ein privater Garten wird zum Verweilen einladen und Nebenräume werten das Raumangebot auf. Die endgültige Energieklasse wird A4 nZEB mit geothermischer Wärmepumpe in Kombination mit Solar-Photovoltaik mit Speicherbatterie aufweisen. Die Nähe zur Grenze macht die Anlage interessant für Grenzgänger.
Ein Fussgängertor öffnet sich zu einem unabhängigen Zugang im Erdgeschoss der Anlage.
Das Wohnraumangebot der Apartments wird sich über 120 Quadratmeter erstrecken.
Das Wohnraumangebot des hier angebotenen Apartments 10 erstreckt sich über zwei Wohnebenen und eine Kelleretage, die eine Doppelgarage und einen Hauswirtschaftsraum und einem grossen Abstellraum beherbergt, welche mit Treppen verbunden sind.
Das Erdgeschoss bietet einen Wohn-, Essbereich, eine offene Küche sowie ein Badezimmer. Der erste Stock rundet das interessante Angebot mit einem Master-Schlafzimmer mit „Bad en Suite“ sowie zwei kleineren Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer das interessante Angebot ab. Descrizione posizione Auf einem Hügel im Zentrum des historischen Städtchens San Fermo della Battaglia, nahe der Schweizer Grenze und zwischen den Gemeinden Cavallasca und Como gelegen, befindet sich dieses fantastische Anwesen. Die renommierte, internationale Schule von Fino Mornasco ist nur ca. 17 Minuten entfernt.
Drei der bekanntesten Golfclubs der Region, der Carimate Golf Club, der Golfclub Pinetina in Appiano Gentile, sowie der Golf Club Villa d’Este sind mit ca. 22 Minuten Entfernung auch bequem zu erreichen.
Die Stadt Como ist nur ca. 10 km (ca. 22 Min.), Cavallasca ca. 2 km ( ca. 5 Min.) entfernt.
Der Comer See lockt mit vielfältigen Wassersportmöglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, oder Mountainbiketouren einlädt.
Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme Verbindungen mit den anderen, malerischen Ortschaften am Seeufer, wie dem berühmten Ort Bellagio.
Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 50 Autominuten (ca. 52 km) und die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen in ca. 40 Autominuten (ca. 41 km) Entfernung, bieten wichtige Infrastrukturen in bequemer Reichweite.
Für die Wintersportfreunde interessant, ist die relative Nähe der bekannten Skiorte St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), die mit dem Auto zwischen 2,5 - 3,5 Stunden zu erreichen sind.

Сан Фермо Жилой Комплекс Камерано Descrizione proprietà Проект жилого комплекса "Сан Фермо" по адресу via Carnini, предусматривает строительство 13 отдельных таунхаусов, на вершине холма Камерано: уникальное место, которое предлагает захватывающий открытый вид на 360 градусов, при этом отсюда можно дойти прямо до центра городка Сан Фермо делла Батталья. Жилые единицы площадью от 120 кв.м., помимо частного сада и подсобных помещений, будут иметь собственный отдельный вход через пешеходную калитку на первом этаже.

Квартира № 10, разделенная на два уровня, имеет цокольный этаж, где находится двойной гараж, прачечная и большая кладовая. На первом этаже находится дневная зона с открытой кухней и ванной комнатой, на втором этаже - спальня с двуспальной кроватью и с ванной комнатой en-suite, две детские, и еще одна ванная комната.

Этот объект идеально подходит для постоянного проживания, или для тех, кто предпочитает жить поблизости от границы. Отделочные материалы высокого качества, с возможностью выбора между керамической плиткой и паркетом из дерева дуба. Белые оконные рамы из, сантехника подвесная из белого фарфора, а также ванна или душевая кабина. Descrizione posizione Муниципалитет Сан Фермо делла Батталья хорошо связан дорожными сообщениями с крупными городами провинции, такими как Комо, Канту, Черноббио, швейцарская таможня находится всего в 10 минутах езды. Съезд со скоростной дороги Como Centro, главной оси, соединяющей Милан со Швейцарией, находится примерно в 1 км от виллы, до Милана можно добраться всего за 30 минут на машине. Город Комо находится в 10 минутах езды на машине, до него можно доехать и на городском автобусе, до Лугано и его аэропорта можно добраться примерно за 30 минут, как и до международного аэропорта Мальпенса. Престижная и известная Международная школа Фино Морнаско находится поблизости. Любители спорта оценят близость виллы к трем самым престижным гольф-клубам в этом районе: Каримате, Ла Пинетина в Аппиано-Джентиле и Вилла д'Эсте.