Maison individuelle 5 chambres, 1000 m²

San Fermo della Battaglia, Côme (province)

San Fermo della Battaglia, située dans un endroit paisible et ensoleillé, entourée du vert.
Magnifique Villa Favolosa Villa de style Toscane sur 2 étages plus tour avec vue sur toute la propriété, et au sous-sol d'un total d'environ 1000 m2 avec au sous-sol la cave avec plafond voûté en pierre de 35 m2 et garage de 260 m2;
le tout entouré d'un magnifique terrain entièrement plat d'environ 33.000 m2 bien planté de 200 arbres fruitiers et équipé d'un système d'irrigation.
Entièrement et soigneusement restaurés en 2004, avec des matériaux de haute qualité en plus des finitions d'origine parmi lesquelles les sols du grand salon en terre cuite lombarde soigneusement restaurés avec cheminée française du '800, en plus du bel escalier en marbre hexagonal relié aux façades intérieures, etc.
La Villa
Rez-de-chaussée: l'entrée principale de la villa est du rez-de-chaussée de 330 m2 avec un fabuleux hall d'entrée qui relie le salon de 110 m2, la cuisine de 40 m2 avec une cheminée ancienne et un poêle à bois pour pizza.
Depuis le salon, il y a un couloir confortable qui mène à une pièce de la piscine intérieure d'une surface de 110 m2, cette pièce est correctement chauffée et climatisée.
En complétant le rez-de-chaussée, il y a une salle de bain turque couverte de carreaux de Bisazza et de plâtre vénitien, ainsi qu'une armoire, une buanderie et une petite salle de bain.
Par un bel escalier en marbre hexagonal fini avec une main courante en fer forgé, nous arrivons au deuxième étage de 366 m2 avec un couloir confortable de connexion aux 5 chambres chacune avec sa propre salle de bain privée, dont 2 chambres sont également équipées de dressing, bureau, grand salon à aire ouverte de 112 m2.
La zone nuit est entièrement pavée de parquet (liste Giordano) de premier choix.
troisième étage: tour.

Complète la propriété l'appartement de gardien de 60 m2 situé sur le côté de la villa avec entrée indépendante et séparée, et un parking extérieur couvert de 60 m2 à côté de la villa.

La propriété dispose de 2 clôtures (un périmètre et un intérieur) 2 portes d'entrée automatiques.
Il est également équipé de:
- système d'alarme avec caméras qui garantit une intimité et une sécurité totales
- Toutes les pièces de la villa sont équipées de chauffage au sol, le système dispose d'une double chaudière, d'un bois et de l'autre au gaz naturel, tandis que l'eau chaude est par un système solaire avec un 12 panneaux utilisés également pour chauffer l'eau de la piscine.
- 8 places de parking couvertes dans le garage plus 10 places de parking extérieures.

L'emplacement est très intéressant: 1 km d'autoroute, 2 km de Suisse et 10 km du centre de Côme, 1 km des principales installations telles que les centres commerciaux, le nouvel hôpital de Côme.


Rif.MEC000-4