Au cœur de San Fedele Intelvi, nous proposons à la vente une maison au charme rétro des années 80, entourée d'un grand jardin de 780 m² et offrant une vue splendide sur les collines et les montagnes environnantes. L'exposition est excellente, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. La propriété est accessible par une rue calme à sens unique et est entourée de verdure. Elle est accessible à pied par une allée en pierre pittoresque ou depuis le garage situé au sous-sol. La maison est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, d'environ 145 m², se trouve un espace de vie ouvert divisé en salon avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin, un séjour avec cheminée, une cuisine et un grand porche idéal pour les déjeuners et dîners en plein air. La zone nuit comprend deux chambres et une salle de bains avec baignoire. Au premier étage, d'environ 80 m², se trouvent deux chambres spacieuses, toutes deux avec salle de bains privée et douche, ainsi que des espaces de rangement. Au sous-sol, nous avons également un grand garage pour deux SUV, une taverne, parfaite comme salle de jeux ou espace de loisirs, un grand débarras et la chaufferie. Les sols sont en céramique dans le salon et les salles de bains, tandis que les chambres sont équipées de parquet et de moquette. Les détails des années 80 ressortent dans les salles de bains colorées, les finitions d'origine et les cadres en bois qui complètent élégamment les murs. Une maison idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et la nature, sans renoncer au confort des services du village, parfaite aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances. San Fedele d'Intelvi est une petite commune située dans la partie sud-est de la vallée du même nom ; la vallée d'Intelvi est une oasis naturelle enchanteresse située entre le lac de Côme et le lac de Lugano. Dans les stations touristiques de la vallée d'Intelvi, vous pouvez pratiquer de nombreux sports de plein air, notamment la randonnée et l'équitation ; la région compte également un important terrain de golf. Compte tenu de sa situation géographique, la vallée d'Intelvi se trouve à quelques kilomètres seulement de Lugano et de Côme ; la région compte également de nombreux restaurants et tous types de magasins et de services. L'aéroport international de Milan Malpensa est à environ une heure de route et la douane suisse à quelques minutes en voiture.
Descriptions saisies par l’annonceur
Détails
Type de bien
Maison individuelle
État
Habitable de suite
Surface habitable
225 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Jardin
786 m²
Classe énergie
G436,34
Référence
Modern Alpine-style house with garden and panoramic views
Classe énergie (Loi 90/2013)
Logement économe
A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Qu’est-ce que la classe énergie ?
La classe énergie est une valeur (exprimée par des lettres allant de A4 à G) qui indique la qualité énergétique et la consommation du bâtiment en fonction de paramètres tels que la forme et la zone climatique dans laquelle il se trouve. Par conséquent, plus la classe énergie est bonne, plus la consommation d’énergie ainsi que le coût de la climatisation du bâtiment seront plus bas. Nota bene : des immeubles appartenant à la même classe peuvent avoir des consommations très différentes si la forme et la zone climatique sont différentes.
Qu’est-ce que la consommation énergétique (EPI) ?
L’EPI indique la quantité d’énergie consommée pour que le bâtiment, ou l’unité immobilière, atteigne les conditions de confort, en fonction des services énergétiques présents et en fonction du type de bien, compte tenu d’une utilisation standard. L’unité de mesure est le kWh/m2 par an.
Nous vous recommandons de vérifier auprès de l’annonceur si la classe énergie du bien est mise à jour conformément à la Loi 90/2013.
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
Aéroports
47.0 km - Milano MXP - Malpensa
59.0 km - Milano LIN - Linate
59.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
114.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Transport en commun
310 m - Arrêt de bus
6.5 km - Gare - Generoso Vetta
Sortie d’autoroute
14.5 km
Hôpital
3.8 km - COF Lanzo
Côte
173.0 km
Station de ski
4.4 km
Autour de ce bien
Magasins
390 m - Épicerie - ANC Alimentari
400 m - Boucherie - Intelvi Carni
510 m - Marchand de fruits et légumes - Ortofrutta
2.3 km - Magasin à la ferme - Agriturismo Le Radici
Manger à l’extérieur
330 m - Restaurant - Pizzeria Restaurant Mare & Monti
470 m - Pub - Birramondo
490 m - Café - Rally Bar
1.3 km - Bar
Activités sportives
3.0 km - Centre sportif - campo sportivo
3.1 km - Club de golf - Golf Club Lanzo
9.7 km - Salle de gym - 4Fit
15.9 km - Centre équestre - Scuderia Ge
Écoles
5.2 km - École - Scuola elementare Bartolomeo Gelpi
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