Appartement 4 chambres, 400 m²

Sala Comacina, Côme (province)

Lac de Côme

Imagine waking up every morning in a place where the harmony between nature and comfort is perfectly combined.

Welcome to this charming villa apartment, located in a residence with swimming pools overlooking the beautiful Comacina Island.

The property is spread over three floors, in the basement, three large rooms give you the freedom to create your own spaces: a studio for work, a playroom for your children or a wine cellar for your fine wines. A bathroom with a tub completes this area, giving you the comfort you need.

Going up to the ground floor, the large living room welcomes you with its brightness and the warmth of an environment designed for conviviality.
The kitchen and dining area become the beating heart of your home, where laughter, chatting and unforgettable moments with friends and family intertwine.
When you want to breathe in the fresh air of the lake, open the French doors and let yourself be enchanted by the breathtaking view from your spacious twenty-square-meter terrace, a perfect place to sip coffee in the morning or an aperitif at sunset.

Continuing upstairs, discover a cozy room and bathroom, but also a large versatile room: a sitting area where you can relax with a good book, a meditation nook, or a guest room.
The possibilities are endless and each space is designed to reflect your lifestyle.

Let's not forget the 63-square-meter garage in the basement and the private garden of about 100 square meters, where your children can play freely and you can enjoy quiet moments surrounded by nature.

The apartment is equipped with underfloor heating and air conditioning, ensuring you maximum comfort in every season. If you wish to customize your space, you will have a wide choice of high quality finishes and design, to make each room unique and in line with your personality.

In the residence, the common areas are no less: a large indoor pool with whirlpool, a rejuvenating sauna, shower with cryotherapy, changing rooms, a solarium, and a hobby room for your creative projects.
On sunny days, don't forget the outdoor pool in the garden, a true paradise for cooling off and socializing.

Perfect as a first home due to its proximity to all amenities, but also as a second home for your weekend getaways.
If you are looking for a property that combines comfort, elegance and an enviable location, don't miss this opportunity.

Your new life on Lake Como is waiting for you. nn Sala Comacina, Sala in Como dialect, is an Italian municipality of 456 inhabitants in the province of Como in Lombardy.
The place name would have in the past indicated the Sala, that is, the place where taxes due to the Lombards who had conquered the Isola comacina were collected.
Both during some excavations in the Colombera locality (1857) and during the construction of the section of the Regina road between Argegno and Sala (1905), some tombs from the Roman period were brought to light.
At the time of the Decennial War, Sala was equipped with a military fortification that was part of the Isola Comacina defense complex.
The main religious architecture is the church of San Bartolomeo, which already existed in the Middle Ages.
A relief of a Crucifix (15th century), in the outer wall of the 'apse, and three frescoes in the presbytery (14th century) are preserved from this period.
The chancel also preserves an altarpiece by Giovanni Mauro della Rovere (1640), as well as a wooden choir from the same period. The vault, on the other hand, houses a fresco by Carlo Innocenzo Carloni.
Also in the municipality of Sala Comacina is the Chapel of San Rocco, which existed in the 16th century. nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.

Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.

Stellen Sie sich vor, jeden Morgen an einem Ort aufzuwachen, an dem die Harmonie zwischen Natur und Komfort perfekt ist.

Willkommen in dieser bezaubernden Villa Wohnung, in einer Residenz mit Swimmingpools mit Blick auf die schöne Isola Comacina gelegen.

Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen, wobei im Untergeschoss drei große Räume zur Verfügung stehen, die Sie individuell gestalten können: ein Arbeitszimmer, ein Spielzimmer für Ihre Kinder oder ein Weinkeller für Ihre edlen Tropfen. Ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigt diesen Bereich und bietet Ihnen den Komfort, den Sie brauchen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie das große Wohnzimmer mit seiner Helligkeit und der Wärme eines Raumes, der für Geselligkeit konzipiert wurde.
Die Küche und der Essbereich werden zum pulsierenden Herzen Ihres Hauses, wo Lachen, Gespräche und unvergessliche Momente mit Freunden und Familie zusammenkommen.
Wenn Sie die frische Seeluft einatmen möchten, öffnen Sie die Fenstertür und lassen Sie sich von der atemberaubenden Aussicht auf Ihrer großen, zwanzig Quadratmeter großen Terrasse verzaubern, ein perfekter Ort für einen Kaffee am Morgen oder einen Aperitif bei Sonnenuntergang.

Im Obergeschoss finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie einen großen, vielseitig nutzbaren Raum: ein Wohnzimmer, in dem Sie mit einem guten Buch entspannen können, eine Meditationsecke oder ein Gästezimmer.
Die Möglichkeiten sind endlos und jeder Raum ist so gestaltet, dass er Ihren Lebensstil widerspiegelt.

Nicht zu vergessen die 63 m² große Garage im Untergeschoss und der 100 m² große Privatgarten, in dem Ihre Kinder frei spielen können und Sie ruhige Momente in der Natur genießen können.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und einer Klimaanlage ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit für maximalen Komfort sorgen. Wenn Sie Ihre Wohnung individuell gestalten möchten, haben Sie eine große Auswahl an qualitativ hochwertigen Ausstattungselementen, die jedes Zimmer einzigartig machen und Ihrer Persönlichkeit entsprechen.

Die Gemeinschaftsbereiche der Residenz sind nicht weniger beeindruckend: ein großes Hallenbad mit Hydromassage, eine regenerierende Sauna, eine Dusche mit Kryotherapie, Umkleideräume, ein Solarium und ein Hobbyraum für Ihre kreativen Projekte.
An sonnigen Tagen sollten Sie den Außenpool im Garten nicht vergessen, ein wahres Paradies für Abkühlung und Geselligkeit.

Aufgrund der Nähe zu allen Annehmlichkeiten eignet sich diese Immobilie perfekt als Erstwohnsitz, aber auch als Zweitwohnsitz für Ihre Wochenendausflüge.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die Komfort, Eleganz und eine beneidenswerte Lage vereint, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.

Ihr neues Leben am Comer See wartet auf Sie. nn Sala Comacina, Sala im Comer Dialekt, ist eine italienische Gemeinde mit 456 Einwohnern in der Provinz Como in der Lombardei.
Der Ortsname soll einst auf die Sala hinweisen, d.h. auf den Ort, an dem die Steuern der Langobarden, die die Insel Comacina erobert hatten, eingezogen wurden.
Bei Ausgrabungen in der Gegend von Colombera (1857) und beim Bau der Strecke der Regina-Straße zwischen Argegno und Sala (1905) wurden einige römische Gräber freigelegt.
Zur Zeit des Zehnjährigen Krieges war Sala mit einer militärischen Festung ausgestattet, die Teil des Verteidigungskomplexes der Isola Comacina war.
Die wichtigste religiöse Architektur ist die Kirche San Bartolomeo, die bereits im Mittelalter existierte.
Aus dieser Zeit sind das Relief eines Kruzifixes (15. Jahrhundert) in der Außenwand der Apsis und drei Fresken im Presbyterium (14. Jahrhundert) erhalten.
Das Presbyterium beherbergt auch ein Altarbild von Giovanni Mauro della Rovere (1640) sowie einen hölzernen Chor aus der gleichen Zeit. Im Gewölbe befindet sich ein Fresko von Carlo Innocenzo Carloni.
Die Kapelle von San Rocco, die bereits im 16. Jahrhundert existierte, befindet sich ebenfalls in der Gemeinde Sala Comacina. nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.

Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.

Представьте, что каждое утро вы просыпаетесь в месте, где идеально сочетаются гармония природы и комфорт.

Добро пожаловать в эту очаровательную виллу-квартиру, расположенную в резиденции с бассейнами и видом на прекрасный остров Комачина.

На цокольном этаже расположены три просторные комнаты, которые позволят вам создать индивидуальное пространство: рабочий кабинет, игровую комнату для детей или винный погреб для хранения изысканных вин. Ванная комната с ванной завершает эту зону, предлагая вам необходимый комфорт.

Поднявшись на первый этаж, большая гостиная встречает вас своим светом и теплом комнаты, созданной для общения.
Кухня и столовая становятся сердцем вашего дома, где переплетаются смех, разговоры и незабываемые моменты с друзьями и семьей.
Когда вы захотите вдохнуть свежий воздух озера, откройте французское окно и позвольте себе очароваться захватывающим видом с большой террасы площадью двадцать квадратных метров - идеальное место для утреннего кофе или аперитива на закате.

Поднявшись наверх, откройте для себя уютную спальню и ванную комнату, а также большую универсальную комнату: гостиную, где можно отдохнуть с хорошей книгой, уголок для медитации или комнату для гостей.
Возможности безграничны, и каждое пространство спроектировано так, чтобы отражать ваш образ жизни.

Не стоит забывать и о гараже площадью 63 кв. м в подвале и частном саде площадью 100 кв. м, где ваши дети смогут свободно играть, а вы - наслаждаться тишиной в окружении природы.

Квартира оснащена системой подогрева полов и кондиционерами, обеспечивающими максимальный комфорт в любое время года. Если вы хотите персонализировать свое пространство, у вас будет широкий выбор высококачественных и дизайнерских отделочных материалов, чтобы сделать каждую комнату уникальной и соответствующей вашей индивидуальности.

Не менее впечатляющими являются и зоны общего пользования: большой крытый бассейн с гидромассажем, регенерирующая сауна, душ с криотерапией, раздевалки, солярий и комната для занятий хобби, где можно реализовать свои творческие проекты.
В солнечные дни не забывайте об открытом бассейне в саду - настоящем рае для охлаждения и общения.

Идеальный вариант для первого дома благодаря близости ко всем удобствам, а также в качестве второго дома для отдыха на выходных.
Если вы ищете недвижимость, которая сочетает в себе комфорт, элегантность и завидное местоположение, не упустите эту возможность.

Ваша новая жизнь на озере Комо ждет вас. nn Сала Комачина, Сала на диалекте Комо, - итальянский муниципалитет с населением 456 человек в провинции Комо в Ломбардии.
Считается, что название местности когда-то указывало на Салу, то есть место, где собирались налоги, причитавшиеся лангобардам, завоевавшим остров Комачина.
Во время раскопок в районе Коломбера (1857 г.) и при строительстве участка дороги Регина между Арджегно и Сала (1905 г.) было обнаружено несколько римских гробниц.
Во время десятилетней войны в Сале было построено военное укрепление, которое являлось частью оборонительного комплекса острова Комачина.
Главной религиозной архитектурой является церковь Сан-Бартоломео, которая существовала уже в Средние века.
От этого периода сохранился рельеф Распятия (XV век) во внешней стене апсиды и три фрески в пресвитерии (XIV век).
В пресвитерии также находится алтарный образ работы Джованни Мауро делла Ровере (1640), а также деревянный хор того же периода. В своде хранится фреска Карло Инноченцо Карлони.
Капелла Сан-Рокко, существовавшая уже в XVI веке, также находится в муниципалитете Сала-Комачина. nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.

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