Prix sur demande
Palais , 24000 m² Rovellasca, Côme (province)
Descriptif
Nous vous présentons une opportunité immobilière sans précédent, où l'héritage historique du XVIIIe siècle rencontre la sophistication moderne dans un mariage d'une rareté absolue. Villa Crivelli, située à Rovellasca, n'est pas simplement une demeure de prestige, mais une icône architecturale parfaitement conservée, conçue pour ceux qui exigent le meilleur en termes de confidentialité, de représentation et de potentiel d'investissement.
Un Patrimoine Historique d'Une Beauté Inégalée
Cette noble demeure, ancienne résidence estivale de la famille Crivelli, se distingue par son architecture impeccable et son état de maintenance exceptionnel, soigné méticuleusement dans chaque moindre détail.
La Villa Principale : Un corps rectiligne de plus de 1 400 m² de superficie brute, caractérisé par des salons de réception majestueux, des salles conviviales et un loggia de 72 m² enrichi de colonnes binées et de balustrades en pierre.
Le Charme des Extérieurs : La propriété est immergée dans plus de 20 000 m² de verdure privée. Le magnifique jardin à l'italienne de fin Renaissance d'environ 5 000 m² offre un cadre pittoresque unique, complété par un parc séculaire, des pistes de galop, des allées bordées d'arbres et un suggestif « jardin secret » à l'arrière.
Polyvalence, Rendement et Investissement Stratégique
Villa Crivelli représente un actif immobilier polyvalent, capable de générer une valeur immédiate et durable:
Le Compartiment Résidentiel : Le complexe comprend 10 appartements de prestige (dont le « Conventino » et unités louées) pour une superficie habitable supplémentaire d'environ 1 890 m² SLP.
Opportunités de Revenus : Une partie de la propriété est actuellement louée, garantissant des loyers annuels d'environ 90 000 $ sur une superficie d'environ 850 m², rendant l'achat un investissement solide et déjà partiellement à revenu.
Club House et Services : La présence d'une club house avec salle de billard, bureaux de représentation, de larges garages et locaux de service (buanderies, repassage) élève le niveau de vie quotidien.
Lieu de Réception pour Événements : Grâce à ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, la Villa est un lieu de réception privilégié pour des événements de haut niveau, des centres de congrès ou des productions télévisuelles d'élite.
Confidentialité Absolue et Connexions Globales
La position stratégique permet de profiter d'une confidentialité maximale sans renoncer au confort des connexions internationales.
Milan et Lugano : Randonnées en moins de 30 minutes par l'autoroute A9 (accès Lomazzo à seulement 7 minutes).
Aéroport de Malpensa : Situé à moins de 30 minutes, garantissant une connexion rapide avec le reste du monde.
Cette propriété incarne un privilège réservé à quelques : vivre l'histoire dans un état de conservation parfait, avec la flexibilité d'une résidence estivale privée et la sécurité d'un investissement immobilier de très haut niveau.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE :
Un Patrimoine Historique d'Une Beauté Inégalée
Cette noble demeure, ancienne résidence estivale de la famille Crivelli, se distingue par son architecture impeccable et son état de maintenance exceptionnel, soigné méticuleusement dans chaque moindre détail.
La Villa Principale : Un corps rectiligne de plus de 1 400 m² de superficie brute, caractérisé par des salons de réception majestueux, des salles conviviales et un loggia de 72 m² enrichi de colonnes binées et de balustrades en pierre.
Le Charme des Extérieurs : La propriété est immergée dans plus de 20 000 m² de verdure privée. Le magnifique jardin à l'italienne de fin Renaissance d'environ 5 000 m² offre un cadre pittoresque unique, complété par un parc séculaire, des pistes de galop, des allées bordées d'arbres et un suggestif « jardin secret » à l'arrière.
Polyvalence, Rendement et Investissement Stratégique
Villa Crivelli représente un actif immobilier polyvalent, capable de générer une valeur immédiate et durable:
Le Compartiment Résidentiel : Le complexe comprend 10 appartements de prestige (dont le « Conventino » et unités louées) pour une superficie habitable supplémentaire d'environ 1 890 m² SLP.
Opportunités de Revenus : Une partie de la propriété est actuellement louée, garantissant des loyers annuels d'environ 90 000 $ sur une superficie d'environ 850 m², rendant l'achat un investissement solide et déjà partiellement à revenu.
Club House et Services : La présence d'une club house avec salle de billard, bureaux de représentation, de larges garages et locaux de service (buanderies, repassage) élève le niveau de vie quotidien.
Lieu de Réception pour Événements : Grâce à ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, la Villa est un lieu de réception privilégié pour des événements de haut niveau, des centres de congrès ou des productions télévisuelles d'élite.
Confidentialité Absolue et Connexions Globales
La position stratégique permet de profiter d'une confidentialité maximale sans renoncer au confort des connexions internationales.
Milan et Lugano : Randonnées en moins de 30 minutes par l'autoroute A9 (accès Lomazzo à seulement 7 minutes).
Aéroport de Malpensa : Situé à moins de 30 minutes, garantissant une connexion rapide avec le reste du monde.
Cette propriété incarne un privilège réservé à quelques : vivre l'histoire dans un état de conservation parfait, avec la flexibilité d'une résidence estivale privée et la sécurité d'un investissement immobilier de très haut niveau.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE :
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bien
- Palais
- État
- Habitable de suite
- Surface habitable
- 24000 m²
- Classe énergie
- Référence
- V000657
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.
L’emplacement exact de ce bien n’a pas été spécifié par l’annonceur.
- Aéroports
27.0 km - Milano MXP - Malpensa
29.0 km - Milano LIN - Linate
50.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
102.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
- Transport en commun
1.3 km - Gare - Rovellasca-Manera
- Hôpital
- 3.7 km - LABORATORIO ANALISI MEDICHE GESTIONE LABORATORI SCIENTIFICI LE BETULLE PUNTO PRELIEVI:
- Côte
- 139.2 km
- Station de ski
- 24.9 km
Informations sur Rovellasca
- Altitude
- 244 m d’altitude
- Superficie
- 3.57 km²
- Type de territoire
- Plaine
- Population
- 7971
Carte
Ce bien est situé dans la municipalité mise en évidence.
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Contacter l’agence
CL&R Associati Srl
via morazzone 21, Como, Como
0039 0314127618 / 0039 3482802220
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