Appartement 3 chambres, 157 m²

Rovellasca, Côme (province)

MAISON INDIVIDUELLE EN DUPLEX AVEC ZONE EXCLUSIVE ET BOX
VISITE À OPEN HOUSE - SABATO 03 MAI - Mattino

QUI FERME À L'APPARTENCE NE MÈRE PAS LA SUBSTANCE !

À ROVELLASCA, dans le centre-ville, je propose à la vente une MAISON INDIVIDUELLE (restruite en 2019) sur trois niveaux hors sol (liés par une plate-forme d'ascenseur), avec trois chambres, une zone exclusive et un garage simple. Double entrée piétonne et accès principal exclusif.
En particulier:
rez-de-chaussée: sous-sol, salle de bain avec douche et chambre
premier étage: terrasse couverte, cuisine ouverte, avec coin repas et salon, salle de bain avec baignoire et douche, chambre double avec dressing;
deuxième étage: chambre double, buanderie, loggia et balcon
Maintenant, entrons dans le détail :
De via Meucci, le long de la zone privée (environ 30 m2), pavée et soigneusement clôturée (avec des lattes en aluminium faux bois), vous atteignez le porche d'entrée qui mène aux pièces du rez-de-chaussée comprenant: une jolie taverne, une salle de bain avec douche et une grande pièce à vivre utilisée comme chambre et équipée d'un accès piéton secondaire. Dans le portique d'entrée (en partie utilisé comme local technique), se trouve l'escalier en bois, qui relie verticalement le rez-de-chaussée au premier étage et il y a aussi une plate-forme d'ascenseur électrique avec un débit de 250 kg et une capacité jusqu'à trois personnes.
Arrivé au premier étage, vous arrivez sur une jolie terrasse couverte, qui sert d'entrée aux pièces d'habitation. Ici, nous trouvons une cuisine ouverte spacieuse et bien entretenue avec coin repas et salon, une salle de bain avec baignoire et douche, une chambre double avec dressing;
Par un élégant escalier en colimaçon (fini avec marches en hêtre reconstruite et équipée d'une main courante en acier), vous entrez dans le deuxième étage habitable où se trouve une chambre double romantique et raffinée et un joli débarras bordé d'un élégant panneau de meubles décoré, finement conçu. Depuis la buanderie, on accède également à une petite loggia. La chambre a un toit mansardé et dispose d'une grande fenêtre qui permet d'accéder au petit, mais confortable, balcon.
Complétez la propriété d'un garage simple.
Cette solution, très particulière et unique, a été rénovée en 2019, avec soin et soin dans le choix des systèmes, des matériaux et des finitions.
CARACTÉRISTIQUES:
- Système de chauffage est équipé d'un générateur à granulés alimenté avec stockage combiné
-n. 2 panneaux solaires 5 kwatt
- Écrans de vannes;
- Climatiseur chaud-froid
- Fenêtres en pvc (fin du bois) avec double vitrage
- Portes intérieures de classe

Le contexte dans lequel se trouve cette propriété vous permet de profiter d'un environnement calme et privé, sans pour autant renoncer aux services essentiels tels que écoles, supermarchés, poste, pharmacie, tous facilement accessibles. Son emplacement vous permet également de rejoindre en quelques minutes le centre-ville et le célèbre parc Burghè, ainsi que la gare de Rovellasca à partir de laquelle vous pourrez rejoindre rapidement la ville de Saronno, Côme, Milan, l'aéroport de Milan Malpensa, ainsi que la Suisse.
Excellente connexion également pour les entrées d'autoroute pour les sections A8 et A9 COMO-CHASSO et pour la route était les 31 - Saronno-Monza. Idéal également pour les frontaliers.
DISPONIBLE DE SUITE
POSSIBILITÉ D'ARRED
CLASSE ÉNERGÉTIQUE A2 Ep 52,24Kwh/m2 an.
PAS DE CHAUSSEE CON DOMINALE

NE manquez PAS CETTE OPPORTUNITÉ
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