Villa 5 chambres, 200 m²

Pusiano, Côme (province)

Lac de Côme

Villa rustique avec vue sur le lac

À Pusiano, dans une position panoramique avec vue sur le lac, nous vendons une villa rustique indépendante avec un grand jardin privé. La propriété est située dans un cadre verdoyant et paisible, donnant directement sur le lac de Pusiano, l'un des endroits les plus pittoresques de la région pour son paysage et sa tranquillité, avec vue sur la célèbre Isola dei Cipressi (île des cyprès). Pusiano est un petit village plein de charme, entouré par la nature et bien relié aux villes de Côme, Lecco et Milan. La villa, aménagée sur plusieurs niveaux, est dans un état d'avancement avancé, offrant la possibilité unique de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et vos besoins. Les intérieurs spacieux, très lumineux grâce à leur exposition sud-est et à leurs grandes fenêtres, donnent sur le lac et la verdure environnante. La villa est disposée sur plusieurs niveaux et comprend un grand séjour avec accès au jardin au rez-de-chaussée, trois chambres, des salles de bains et des vérandas. Le premier étage se compose d'une pièce panoramique ouverte et de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains. Le demi sous-sol comprend un garage et des pièces de service. À l'extérieur, un grand jardin privé entoure la propriété. La maison est idéale comme résidence principale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre exclusif et privé, comme maison de vacances ou comme investissement immobilier. Pusiano est un charmant village de la province de Côme, surplombant le lac Pusiano, paisible et limpide, entouré d'un magnifique paysage naturel. Le village, qui compte environ 1 300 habitants, est la destination idéale pour ceux qui recherchent la détente et les activités de plein air : promenades le long du lac panoramique, excursions au mont Cornizzolo tout proche, équitation ou excursions en bateau pour explorer le lac, également très apprécié des amateurs de pêche et de canoë. Le centre d'aviron du lac de Pusiano est un point de référence pour les amateurs de ce sport. Dominant le paysage, avec les collines et les montagnes, l'eau qui s'écoule des hauteurs du lac Segrino descend dans la vallée qui traverse le village jusqu'au lac de Pusiano. C'est un cadre d'une rare beauté, alliant les douces collines verdoyantes de la Brianza aux contreforts des Préalpes. Parmi les attractions historiques les plus importantes, citons la Villa Beauharnais, une résidence historique liée à Eugène de Beauharnais, beau-fils de Napoléon Bonaparte. La villa est entourée d'un grand parc et, bien qu'elle ne soit pas toujours ouverte aux visiteurs, elle constitue un témoignage important de l'histoire locale. Une autre attraction touristique importante est l'Isola dei Cipressi, une île ovale située sur le lac de Pusiano. Elle doit son nom à la présence d'environ 130 cyprès, dont certains sont centenaires. L'île appartient actuellement à la famille Gavazzi, qui l'entretient et a contribué à la repopulation de la faune locale avec des hérons, des paons et des cygnes. L'Isola dei Cipressi peut être visitée dans le cadre de visites guidées. Pusiano se trouve à 16 km de Côme (environ 40 minutes en voiture) par la SP 342 et à 40 km de Milan par la SS 36, qui relie Milan à la Valteline et à la Suisse. Elle est à 50 km des aéroports de Milan Linate et Orio Al Serio (BG). Les amateurs de sports d'hiver apprécieront également la proximité des célèbres stations de sports d'hiver de Saint-Moritz (CH), Madesimo, Bormio et Livigno, accessibles en 2 à 3 heures de voiture environ.