Villa , 785 m²

Pognana Lario, Côme (province)

Lac de Côme

Nous vous présentons une opportunité immobilière exceptionnelle : une somptueuse villa individuelle, actuellement en construction, située dans le cadre prestigieux et ensoleillé de Pognana Lario. Cette propriété n'est pas simplement une maison ; c'est une œuvre d'art d'ingénierie et de design, conçue pour offrir une expérience de vie inégalée.

Avantage Exclusif : L'achat dès maintenant, pendant la phase de construction, offre l'opportunité unique de personnaliser entièrement les finitions intérieures et l'agencement selon vos goûts et vos besoins.

Les 5 Points de Force Exclusifs :
Vue Imprenable à 180° : Une position dominante offrant des panoramas inégalables. Des premières lueurs de l'aube aux couchers de soleil dorés qui encadrent les montagnes, les larges baies vitrées offrent un spectacle naturel en constante évolution, garantissant une intimité absolue.

Accès Privé au Lac via Funiculaire : Le véritable joyau de la propriété. Une cabine privée futuriste et silencieuse relie élégamment la villa directement à la rive du lac. Un déplacement sans effort des terrasses de la maison aux eaux du Lario, transformant le dénivelé en un luxe incomparable.

Oasis Wellness et Double Piscine : Conçue pour un maximum de détente, la villa dispose d'un étage entier dédié au Spa avec piscine intérieure à débordement, salle de sport et espace bien-être, ainsi que d'une spectaculaire piscine à débordement extérieure située sur la terrasse panoramique du toit.

Architecture Contemporaine en Terrasses : Quatre niveaux harmonieusement intégrés dans la pente naturelle. L'utilisation de pierre locale, d'immenses baies vitrées du sol au plafond et de chaleureux accents en bois définissent une esthétique élégante et épurée. Un projet à haute durabilité, enrichi d'un toit végétal écologique et de panneaux solaires.

Espaces Généreux et Lumineux : Volumes importants conçus pour accueillir famille et invités dans le plus grand confort, avec de multiples espaces de vie intérieurs et extérieurs.

Aménagement Rationnel des Espaces :
La villa se développe sur quatre niveaux desservis par un ascenseur :

Roof Terrace : Spectaculaire terrasse sur le toit avec piscine extérieure à débordement, espaces salon, coin repas en plein air et solarium.

Master Bedroom Floor : Un étage entier réservé à la suite parentale pour garantir une intimité et un confort maximum.

Ground Floor : Imposante zone de vie ouverte avec salon de réception, cuisine design et vastes terrasses de vie donnant sur le lac.

Wellness Floor : Espace Spa privé exclusif avec piscine intérieure panoramique et zone fitness.

Guest Floor : Un étage entier de 221 m² de surface couverte et 125 m² de terrasses privées, comprenant de multiples chambres avec salles de bains privées, de vastes espaces lounge et des baies vitrées panoramiques.

Cette villa représente l'apogée du Luxury Living sur le Lac de Côme. Une opportunité à ne pas manquer pour les collectionneurs de propriétés uniques qui souhaitent une demeure sans rivale en termes de design, de services et de connexion avec le territoire.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet, visualiser les rendus du projet et organiser une visite privée et confidentielle.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : 18 kWh/m2 a