Villa , 785 m²

Pognana Lario, Côme (province)

Lac de Côme

Un Rêve d'Or sur le Lac de Côme.
Vous rêvez d'une demeure où l'architecture de pointe se fond avec la beauté intemporelle du Lac de Côme ? Nous vous présentons une opportunité immobilière extraordinaire : une somptueuse villa individuelle, actuellement en construction, située dans le prestigieux lieu de Pognana Lario.
Cette propriété n'est pas simplement une maison ; c'est une œuvre d'art d'ingénierie et de design, conçue pour offrir une expérience de vie inégalée. Acheter maintenant, en phase de construction, offre l'avantage unique de pouvoir encore personnaliser les finitions intérieures selon vos goûts exigeants.
LES POINTS FORTS EXCLUSIFS
1. Une Vue sur le Lac Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec le spectacle du soleil scintillant sur les eaux du lac ou vous détendre le soir en admirant le coucher de soleil doré qui encadre les montagnes environnantes. Grâce à sa position dominante, la villa offre des panoramas époustouflants à 180 degrés, garantissant intimité et un spectacle visuel en constante évolution, du jour à la nuit étoilée.
2. Architecture Contemporaine en Terrasse Le projet architectural est un chef-d'œuvre de modernité et d'intégration paysagère. La villa se développe sur quatre niveaux distincts, harmonieusement insérés dans la pente naturelle. Pierre locale, grandes baies vitrées du sol au plafond et chaleureux accents en bois définissent une esthétique élégante et épurée. Chaque étage bénéficie d'amples espaces extérieurs de vie, parfaits pour le divertissement ou la détente.
3. "Exclusive Lake Connection": Funiculaire Privée La caractéristique la plus distinctive et futuriste de cette propriété est son système de transport privé à funiculaire. Une futuriste cabine "pod" verte relie élégamment la villa directement à la rive du lac. Cette infrastructure discrète et emblématique permet aux résidents de se déplacer sans effort de leur terrasse privée aux eaux du lac, transformant le paysage vertical en une extension fluide de la vie quotidienne.
4. Oasis de Bien-être et de Divertissement La villa a été conçue pour le summum du confort et des loisirs.
Étage Bien-être : Un étage entier est dédié à la détente, avec piscine intérieure à débordement avec vue panoramique sur le coucher de soleil, espace spa et salle de sport.
Terrasse sur le Toit et Piscine à Débordement : La terrasse sur le toit abrite une splendide piscine extérieure à débordement, des coins salon et repas en plein air, enrichis d'un toit vert écologique et de panneaux solaires pour une durabilité maximale.
5. Espaces Généreux et Agencement Rationnel La villa offre des superficies généreuses, conçues pour accueillir familles et invités dans le plus grand confort. Étage Suite Principale : Un étage entier est dédié à la suite principale.
Rez-de-chaussée : Zone de vie ouverte avec salon, cuisine et amples terrasses de vie.
Étage Bien-être : Espace spa et piscine.
Étage Invités : Cet étage offre seul une superficie couverte de 221 m², à laquelle s'ajoutent 125 m² de terrasses privées. L'agencement prévoit de multiples chambres avec salles de bains privatives, de vastes zones de salon et de grandes baies vitrées qui inondent les espaces de lumière naturelle.
Cette villa représente l'apogée de la vie de luxe sur le Lac de Côme. C'est l'opportunité pour les collectionneurs de propriétés uniques de posséder une demeure qui n'a pas d'équivalent en termes de design, de services et de connexion exclusive avec le lac.

CLASSE ÉNERGÉTIQUE: