Appartement 3 chambres, 140 m²

Pognana Lario, Côme (province)

Lac de Côme

Superbe partie de maison avec vue panoramique sur le lac, terrasse

Dans le village caractéristique de Pognana Lario, au cœur du centre historique, nous proposons à la vente une partie d'une maison datant des années 1600, exemple authentique de la construction typique des villages de la région du Lario. Entièrement rénovée, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur le lac de Côme et de pièces au charme intemporel. La propriété a fait l'objet d'une rénovation soignée qui a mis en valeur les matériaux d'origine, en les harmonisant avec des finitions en bois aux tons chauds pour créer une atmosphère intime et accueillante. Le résultat est un espace où tradition et modernité coexistent en parfait équilibre, offrant un confort contemporain sans sacrifier le caractère historique de la maison. Chaque détail a été pensé avec goût et soin, créant un environnement élégant, raffiné et intemporel. La propriété est sur deux niveaux et dispose de deux entrées indépendantes, une solution idéale pour garantir l'intimité et la polyvalence dans la gestion des espaces. Le rez-de-chaussée comprend un salon particulièrement lumineux avec accès direct à une terrasse donnant sur le lac, parfaite pour se détendre tout en profitant de la vue. La cuisine séparée et fonctionnelle s'ouvre sur une deuxième terrasse avec une pergola : un espace charmant, idéal pour les repas en plein air ou les soirées agréables entre amis. Le niveau est complété par une salle de bains, une buanderie et une pièce polyvalente supplémentaire, pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où se trouvent une chambre double avec salle de bains attenante et un charmant salon, parfait comme coin lecture ou espace de détente. La propriété comprend également une pièce annexe avec entrée indépendante, idéale comme annexe pour les invités, studio professionnel ou logement séparé, conçue pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace indépendant et privé. Pognana Lario est une ville située sur la rive est de la branche comasque du lac de Côme, à mi-chemin entre les villes de Côme et Bellagio. Ces deux localités sont facilement accessibles, même avec le service de bus, qui se trouve à environ quinze kilomètres de Pognana Lario. L'embarcadère, situé sur les rives de la ville, permet au voyageur de rejoindre les destinations touristiques les plus célèbres du lac de Côme, telles que Cernobbio, Tremezzina, Moltrasio, Carate Urio, Menaggio, Bellagio et Côme. L'aéroport international de Milan Malpensa est à environ une heure de route, tandis que le centre-ville de Milan est facilement accessible en environ une heure et demie en voiture.