Maison individuelle 5 chambres, 200 m²

Pognana Lario, Côme (province)

Lac de Côme

Sur le lac de Côme, dans le charmant village de Pognana Lario, en position panoramique avec vue dégagée sur le lac, BHS Palazzo Estate propose à la vente une maison individuelle à l'état rustique, sur deux niveaux, avec accès direct à un jardin sur le toit. La superficie totale d'environ 120 mètres carrés offre personnalisation et valorisation de la propriété, en fonction de différents besoins de logement ou d'investissement.

La propriété comprend deux garages confortables et offrirait également la possibilité d'acheter, avec négociation séparée, un entrepôt en contrebas, qui pourrait être utilisé comme entrepôt ou intégré dans un projet d'extension, après vérification urbaine. Le jardin suspendu représente un espace extérieur de grande valeur, pouvant être utilisé comme espace détente, jardin ornemental ou salle à manger en plein air.

Parmi les potentialités de cette propriété, il y aurait la possibilité de créer une résidence principale, idéale pour ceux qui souhaitent vivre de manière stable dans un cadre calme, entouré par la nature et bien relié aux principaux centres de la région. Alternativement, la propriété pourrait être transformée en maison de vacances, grâce à sa position privilégiée et sa proximité avec le lac, également très appréciée par un public international.

Une autre option serait de diviser la maison en deux unités indépendantes, par exemple en deux appartements avec entrées séparées. Cette solution pourrait être intéressante tant pour les familles que pour ceux qui souhaitent accompagner la maison privée d'une entreprise d'hébergement.

Pognana Lario est un endroit authentique et calme, situé sur la rive orientale du lac de Côme, à mi-chemin entre Côme et Bellagio. La ville dispose de services essentiels, de petits commerces, de restaurants, d'un embarcadère pour les liaisons via lago et de sentiers panoramiques qui améliorent son charme. L'emplacement est desservi par des liaisons routières efficaces, qui vous permettent de rejoindre Côme facilement en environ 20 minutes en voiture et Bellagio en environ 25 minutes. De plus, les principales voies de communication permettent d'accéder à la Suisse et à Milan.

Le lac de Côme, connu au niveau international pour son patrimoine paysager, historique et culturel, offre un large éventail d'activités, de la navigation aux excursions, de la gastronomie et de la gastronomie à la vie culturelle, représentant un cadre idéal pour ceux qui recherchent la qualité de vie ou l'opportunité d'investissement.

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