Appartement 2 chambres, 121 m²

Pognana Lario, Côme (province)

Sur le lac de Côme, à Pognana Lario, BHHS Palazzo Estate est heureux de proposer en exclusivité la dernière unité disponible dans une villa historique composée de seulement trois unités, située dans le village pittoresque de Pognana Lario et avec vue sur le lac.

L'appartement, actuellement soumis à une rénovation soignée et raffinée, se distinguera par sa technologie de pointe et par l'attention portée à l'efficacité énergétique, avec une classe énergétique de type A prévue. La propriété offrira une haute qualité de vie grâce aux systèmes de chauffage et de refroidissement modernes au sol, à la ventilation mécanique et à la disposition d'une piscine et d'un système d'alarme antivol.

La propriété sera éclairée par de grandes fenêtres qui encadreront une splendide vue sur le lac, s'étendra sur une surface commerciale d'environ 121 mètres carrés, avec une splendide terrasse privée d'environ 35 mètres carrés qui offrira une vue privilégiée sur les beautés du paysage environnant. L'appartement, sur deux niveaux, accueillera ses invités au deuxième étage, où il y aura un grand et lumineux salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, un balcon panoramique et une terrasse. Également à ce niveau, vous trouverez une salle de bain de service et un couloir confortable. A l'étage, relié par un escalier intérieur raffiné, il y aura deux chambres et une deuxième salle de bain.

Pour compléter cette élégante solution immobilière, il y aura une cave, en plus de la possibilité d'acheter des places de parking dans le garage ou dans le garage privé. Les finitions soignées et le cahier des charges de haut niveau rendront cette propriété très intéressante

Pognana Lario est un village calme et fascinant sur les rives orientales du lac de Côme, célèbre pour son atmosphère authentique et privée. Entouré de collines verdoyantes et de maisons anciennes, Pognana offre des vues spectaculaires sur le lac, qui au fil des siècles a fasciné les poètes, les artistes et les voyageurs du monde entier. Sa proximité avec Côme, qui est à environ 20 minutes, et les principales connexions avec Milan et la Suisse, rend cet endroit idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte de beauté naturelle et de tranquillité, sans renoncer à la commodité des services modernes. Le lac de Côme, avec ses eaux cristallines, ses jardins historiques et ses élégantes villas, a toujours été l'une des destinations les plus exclusives et les plus populaires d'Italie.

La position stratégique de la propriété vous permet de rejoindre le centre de Côme en environ 20 minutes, tandis que les principaux aéroports de Milan Malpensa et Linate sont situés à environ 65 km et 75 km respectivement, et l'aéroport de Lugano est à environ 45 km, ce qui rend la propriété bien reliée et idéale à la fois pour un investissement et une maison de vacances. Parfait pour un couple ou une famille à la recherche d'une résidence raffinée, à faibles coûts d'énergie, immergée dans le cadre enchanteur du lac de Côme.

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