Maison 3 chambres, 200 m²

Plesio, Côme (province)

Lac de Côme

MC022 – Lac de Côme, Plesio – Maison jumelée de caractère dans l'ancien village avec une grande terrasse avec vue sur le lac
Au cœur de l'ancien village de Plesio, sur les premières collines au-dessus de Menaggio, nous sommes heureux de vous proposer cette charmante maison jumelée d'environ 200 sqm de surface commerciale.
La propriété se compose de deux unités mitoyées, enregistrées au cadastre comme des propriétés distinctes mais, dans la pratique, utilisées comme une seule maison répartie sur plusieurs niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage. Les différentes zones sont reliées par des espaces communs, notamment les escaliers extérieurs, les terrasses et les passages.
Au rez-de-chaussée, on trouve l'entrée de la propriété, une cave/cellier caractéristique et la salle des chaudières. En montant au premier étage, vous atteignez une terrasse intérieure à partir de laquelle, par des entrées indépendantes, vous pouvez accéder aux trois zones résidentielles.
La partie principale contient la zone de vie de la maison et comprend une cuisine avec coin repas, un salon et une salle de bain. Il s'agit de la principale zone de vie et de rassemblement familiale de la propriété.
Les deux autres sections contiennent respectivement une cuisine supplémentaire et une chambre. Au même niveau, il y a une deuxième salle de bain, accessible directement depuis la terrasse. 
En continuant à monter au deuxième étage, nous trouvons la zone de couchage, composée de deux chambres, toutes deux avec entrées indépendantes. L'une des chambres a également accès à une pièce mansardée au-dessus, qui serait idéale comme salle de loisirs ou espace de rangement/de vie supplémentaire.
À ce niveau, il y a également une splendide terrasse d'environ 25 sqm, offrant une vue panoramique magnifique sur le lac de Côme et les montagnes environnantes. C'est un espace idéal pour les repas en plein air et pour profiter du cadre magnifique. Le revêtement de la terrasse a été entièrement rénové il y a quelques années.
La propriété est complétée par deux pièces accessoires extérieures supplémentaires, toutes deux avec entrées indépendantes directement depuis les rues municipales caractéristiques de l'ancien village. L'une est actuellement utilisée comme cellier et l'autre comme cave.
Une propriété polyvalente
L'agencement de la propriété la rend particulièrement intéressante pour une grande famille, permettant aux membres de la famille d'avoir des espaces privés et indépendants tout en profitant d'une grande zone de vie partagée où tout le monde peut se rassembler.
La distribution particulière des pièces et les nombreuses entrées indépendantes pourraient également rendre la propriété adaptée à la création d'un petit B&B.
État de la propriété
La maison est en bon état général et convient déjà à une résidence.
Le toit est en excellent état, et l'une des pentes de toit a été entièrement restaurée il y a moins de dix ans.
Les fenêtres et les portes sont également en bon état. La propriété dispose d'un système de chauffage indépendant au gaz naturel, installé il y a plusieurs années et connecté à toutes les pièces résidentielles principales, tant dans la zone de vie que dans la zone de couchage.
Emplacement et accès
La propriété est située dans le centre historique de Plesio et n'est accessible que à pied, via un passage piétonnier caractéristique à travers le village sur environ 150 mètres.
Des places de stationnement municipales gratuites sont disponibles à environ 200–400 mètres de la propriété.

Prix demandé
180 000,00 €