Villa , 150 m²

Plesio, Côme (province)

Lac de Côme

Une rare opportunité de posséder une villa mitoyenne moderne avec 3 chambres et 2 salles de bains, offrant une vue panoramique sur le lac, un jardin privé et un accès à une piscine communautaire. Située dans le charmant village collinaire de Plesio, à seulement 10 minutes de Menaggio, cette propriété au design contemporain représente une solution idéale, que ce soit comme résidence secondaire de luxe ou comme investissement locatif à haut rendement au cœur du Lac de Côme, l'une des destinations les plus exclusives et recherchées d'Italie.

Construite en 2013, la maison s'étend sur deux niveaux et offre une superficie habitable de 150 m², caractérisée par une orientation sud-est qui permet une illumination naturelle constante tout au long de la journée. Les espaces sont conçus pour garantir confort, fonctionnalité et une esthétique moderne, avec des finitions soignées et une disposition intérieure pensée pour optimiser la lumière et la vivabilité.

Au rez-de-chaussée s'ouvre un vaste espace ouvert, où la cuisine moderne, la salle à manger et le séjour coexistent dans un environnement harmonieux et accueillant. La zone de séjour s'ouvre directement sur l'espace extérieur, avec un accès à un coin repas couvert et à un jardin privé ensoleillé, parfait pour les moments de détente, les dîners d'été ou de simples moments de tranquillité immergés dans la nature et avec vue sur le lac. La connexion entre l'intérieur et l'extérieur est fluide, idéale pour ceux qui aiment vivre en plein air sans renoncer au confort domestique.

À l'étage supérieur, la propriété comprend deux grandes chambres matrimoniales, toutes deux équipées de placards et avec un accès direct à une terrasse panoramique avec balcon, d'où l'on peut profiter d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Une troisième chambre offre une solution polyvalente, avec lits superposés et espace de rangement intégré, idéale pour les enfants, les invités ou comme espace de travail. La présence de deux salles de bains modernes et deux WC assure praticité et confort même en cas de nombreux invités ou familles.

La propriété comprend également un espace buanderie dédié et un garage privé, qui garantit un stationnement sûr et un confort accru, un élément précieux dans une zone touristique où la disponibilité de places de parking est souvent limitée.

D'un point de vue technique, la maison est équipée d'un chauffage par le sol et de panneaux solaires pour l'eau chaude, garantissant un niveau de confort élevé et une efficacité énergétique accrue, avec des coûts de gestion contenus. La maison est partiellement meublée avec des meubles de haute qualité, offrant une atmosphère élégante et une habitabilité immédiate, idéale pour ceux qui souhaitent une propriété prête à l'emploi.

La propriété est située dans un petit complexe résidentiel soigné, où les propriétaires et les invités peuvent profiter d'une piscine commune bien entretenue, parfaite pour profiter des mois d'été dans une détente totale, tout en admirant la vue sur le lac et les montagnes. La zone commune est gérée avec soin, garantissant un environnement calme et réservé.

La position est à la fois calme et stratégique. Plesio offre un cadre serein et panoramique, avec des services essentiels et une atmosphère typique des villages du lac. Menaggio, accessible en seulement 10 minutes en voiture, représente un important point de connexion pour le Lac de Côme : d'ici, il est possible de prendre des ferries pour Bellagio et Varenna, d'explorer des restaurants au bord du lac, des boutiques exclusives, de pratiquer des sports nautiques, du tennis et du golf. Pour les amateurs de sports d'hiver, la région offre également un accès pratique à des destinations de ski telles que Piani di Bobbio, Madesimo et St. Moritz, rendant cette propriété intéressante toute l'année.

Que vous soyez à la recherche d'une maison de vacances de luxe, d'une base adaptée aux familles ou d'un investissement solide dans l'un des marchés immobiliers les plus convoités d'Italie, cette propriété représente une opportunité unique. Elle offre un potentiel élevé, une vie privée, un confort moderne et une valeur inégalable, dans l'un des endroits les plus emblématiques et fascinants du Lac de Côme.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : G