Appartement 3 chambres, 182 m²

Pianello del Lario, Côme (province)

Lac de Côme

Propriété comprenant deux appartements indépendants avec vue sur le lac
Dans l’un des quartiers les plus prisés de Pianello del Lario, à deux pas du lac, nous proposons à la vente une charmante propriété mitoyenne située dans un immeuble typique du XIXe siècle, entièrement rénové dans les années 1990. La propriété, qui bénéficie d’une vue imprenable sur le lac, comprend deux appartements totalement indépendants, tous deux situés au premier étage, ce qui en fait une solution idéale tant comme résidence principale que comme investissement. On y accède par un jardin privé d’environ 300 mètres carrés, véritable oasis de tranquillité où vous pourrez profiter d’agréables moments en plein air et garer votre voiture en toute commodité. Un escalier extérieur privé mène directement aux appartements. Le premier appartement, d’une superficie d’environ 89 mètres carrés, se distingue par ses pièces baignées de lumière et ses magnifiques vues sur le lac. Le spacieux espace de vie, avec cuisine ouverte, s’ouvre sur le balcon panoramique, d’où vous pourrez profiter d’une vue extraordinaire qui donne l’impression d’être suspendu au-dessus de l’eau. L’espace nuit comprend deux chambres, dont l’une offre une vue sur le lac, ainsi qu’une salle de bains. Le deuxième appartement, d’une superficie d’environ 60 mètres carrés, dispose d’une entrée entièrement indépendante et comprend un salon donnant sur un balcon avec vue sur le lac, une kitchenette dotée d’une grande baie vitrée, une chambre double avec dressing et une salle de bains. Les deux logements sont équipés d’un chauffage au gaz indépendant par radiateurs. La polyvalence est l’un des principaux atouts de ce bien : il est idéal pour ceux qui souhaitent occuper l’un des deux logements et louer l’autre, pour les familles ayant besoin de deux logements distincts, ou pour ceux qui souhaitent réunir les appartements afin de créer une seule résidence prestigieuse dotée de pièces spacieuses et d’une vue unique sur le lac. Une perle rare sur le marché, où le charme du lac de Côme s’allie au confort d’une maison prête à emménager. La commune de Pianello del Lario est située à environ 10 km au nord de la ville de Menaggio et s’étend des pentes du Monte Bregagno jusqu’aux rives du lac de Côme. Au centre de Pianello del Lario, on trouve une grande plage, plusieurs restaurants typiques au bord du lac, un court de tennis, des bars, des épiceries, des banques et un bureau de poste. Un joli sentier pédestre de trois kilomètres a récemment été aménagé le long des rives du lac ; il traverse également les villages voisins et offre un panorama splendide. Le lac propose aux amateurs de sports nautiques de nombreuses possibilités de loisirs, tandis que l’arrière-pays est l’endroit idéal pour de longues promenades, des randonnées et des balades à vélo. Le chef-lieu de la province, Côme, est accessible en voiture en environ 70 minutes (environ 49 km), tandis que la ville de Lecco se trouve à environ une heure (environ 60 km). La compagnie de navigation du lac de Côme propose toute l’année des liaisons pratiques vers d’autres sites pittoresques du lac, tels que la célèbre ville de Bellagio. Milan et les aéroports de Malpensa et Linate sont accessibles en environ une heure et 45 minutes en voiture, tandis que la ville suisse de Lugano est à une heure (environ 40 km). Pour les amateurs de sports d’hiver, il convient de mentionner la proximité relative des célèbres stations de ski de Saint-Moritz (CH), Madesimo, Bormio et Livigno, accessibles en voiture en deux à trois heures, selon la destination.