Villa 3 chambres, 255 m²

Pianello del Lario, Côme (province)

Lac de Côme

Villa avec terrain et vue sur le lac – Finitions personnalisables.
Dans le cadre suggestif de l’Alto Lago di Como, à Pianello del Lario, dans l’une des zones les plus exclusives, réservées et ensoleillées, nous proposons une villa de conception récente au design contemporain avec une vue spectaculaire sur le lac et de larges terrasses panoramiques.
La propriété est située au milieu du vert et se trouve à seulement 10 minutes à pied du lac et de la promenade cyclopédestre, dans une position qui garantit une intimité absolue et la proximité des commodités.
Le bien est vendu à l’état rustique avancé avec un projet déjà défini et régulièrement approuvé, représentant une rare opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser complètement leur villa sans avoir à faire face aux longs délais bureaucratiques liés aux autorisations. Le futur acheteur pourra donc définir librement les espaces intérieurs, les matériaux et les finitions, réalisant une résidence sur mesure de haut niveau. La villa se développe sur trois niveaux pour environ 308 m² au total, ainsi qu’environ 132 m² de terrasses panoramiques et un terrain privé d’environ 900 m². Au sous-sol se trouvent un grand garage double, une pièce technique et une buanderie, ainsi qu’un grand espace vitré idéal pour réaliser un SPA privé ou une salle de sport. L’étage principal accueille une lumineuse zone de séjour à double hauteur avec de grandes baies vitrées donnant sur le lac, une cuisine avec coin repas, un bureau ou une chambre et une salle de bain, avec accès à une grande terrasse panoramique idéale pour la vie en plein air. L’étage supérieur est dédié à la zone nuit avec trois chambres matrimoniales, dont une suite parentale avec salle de bain privative et terrasse couverte, ainsi qu’une deuxième salle de bain et une buanderie ; il est également présent un espace polyvalent qui peut être transformé en chambres et services supplémentaires.
Le contexte extérieur est extrêmement réservé et offre la possibilité de réaliser une piscine à débordement avec vue sur le lac. La propriété dispose également de places de parking extérieures en plus du garage double. Solution idéale que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances, que comme investissement, grâce à la forte demande de locations touristiques de luxe dans la région du Lac de Côme.
Prix demandé : 1 150 000 €, avec un coût estimé pour l’achèvement d’environ 700 000 €, pour une valeur finale du bien achevé d’environ 1 850 000 €.
Des rendus ont été insérés dans l’annonce pour valoriser les espaces et pour montrer une version possible du bien à la suite d’une rénovation. Les rendus ont un but purement illustratif, tant en ce qui concerne le choix des meubles et des finitions, qu’en relation avec les proportions des espaces. Il est précisé que le bien est vendu dans son état actuel et non comme représenté dans les rendus.