Villa 2 chambres, 141 m²

Pianello del Lario, Côme (province)

Lac de Côme

Lac de Côme Pianello del Lario – Villa individuelle avec piscine privée, jardin et vue sur le lac
Dans le quartier recherché de Bellera, l'une des zones résidentielles les plus ensoleillées et exclusives de Pianello del Lario, à seulement 400 mètres des rives du lac de Côme, nous sommes heureux de vous proposer cette élégante villa individuelle d'environ 141 m², bénéficiant d'une magnifique vue sur le lac.
La propriété est répartie sur deux niveaux. L'étage supérieur comprend un salon lumineux et spacieux avec un accès direct à une terrasse panoramique couverte d'environ 25 m², idéale pour profiter de la vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Ce niveau comprend également une grande chambre double et une salle de bain.
L'étage inférieur, avec un accès direct au jardin, offre une cuisine spacieuse avec coin repas, une grande salle de loisirs actuellement utilisée comme deuxième chambre, une deuxième salle de bain et un débarras.
À l'extérieur, la villa est entourée d'un jardin plat magnifiquement entretenu et entièrement clôturé d'environ 150 m². L'espace extérieur comprend une charmante terrasse et une piscine privée d'environ 6 x 3,5 mètres, idéale pour se détendre et se divertir pendant les mois d'été.
La propriété bénéficie également d'un garage couvert d'environ 28 m² et d'une place de parking extérieure supplémentaire.
La villa est vendue entièrement meublée avec des meubles de qualité inclus dans le prix demandé.
Principales caractéristiques
Magnifique vue sur le lac
Piscine privée
Jardin privé plat
2 chambres
2 salles de bain
Terrasse couverte
Garage et place de parking
Climatisation
Poêle à bois
Entièrement meublée
Emplacement excellent et ensoleillé
Plusieurs améliorations ont été apportées ces dernières années, notamment la rénovation de la zone de vie, le nouveau revêtement de sol, le système électrique mis à niveau, la nouvelle chaudière, les unités de climatisation, le système de vidéosurveillance et les améliorations des équipements de la piscine.
Une opportunité rare sur le lac de Côme, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou propriété d'investissement pour les locations touristiques.
Prix demandé : 495 000 €
Revenu cadastral total : 897,40 €
Classe énergétique G – EPgl,nren 374,55 kWh/m² par an
Ref. MC004C