Maison jumelée 4 chambres, 255 m²

Pianello del Lario, Côme (province)

Lac de Côme

Lac de Côme – Pianello del Lario | Maison Historique en Pierre Restaurée avec Terrasses et Magnifique Vue sur le Lac 
Dans le charmant hameau historique en pierre de Belmonte, à environ 1,5 km du Lac de Côme et des principaux services, nous proposons à la vente une fascinante maison en pierre de fin du XIXe siècle, d’une superficie d’environ 255 m², soigneusement et entièrement restaurée en 2006 avec une grande attention à la préservation du caractère authentique des maisons traditionnelles du Lac de Côme.
La propriété présente de magnifiques façades en pierre brute, parfaitement restaurées, et conserve de nombreux éléments architecturaux originaux à l’intérieur et à l’extérieur.
Parmi les charmants détails historiques figurent des dalles en pierre d’origine dans le salon, des parquets en bois massif dans les chambres, des portes intérieures en bois restaurées et plusieurs murs en pierre brute qui rehaussent l’atmosphère chaleureuse et authentique de la maison.
La propriété est répartie sur plusieurs niveaux et se compose comme suit.
Rez-de-chaussée
Un appartement accueillant d’une chambre d’environ 65 m² avec entrée indépendante et un patio en pierre pavée privé d’environ 20 m². L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, chambre, couloir et salle de bain.
À côté, il y a une cave de 15 m² avec un charmant plafond en pierre voûtée.
À l’arrière de la maison, il y a également un petit espace vert utilisé comme buanderie.
Premier étage
Accessible par un escalier extérieur, la partie principale de la maison comprend un spacieux salon avec cheminée, un dégagement de nuit, deux chambres doubles avec accès à un balcon donnant sur le village historique, et une salle de bain.
Depuis le dégagement, qui mène également à l’étage supérieur, il y a un bureau actuellement utilisé comme troisième chambre d’amis et une deuxième salle de bain.
Deuxième étage
Un salon lumineux avec coin bureau mène à la grande pièce à vivre ouverte avec cuisine, entourée de deux côtés par un balcon panoramique avec vue imprenable sur le lac.
Troisième étage
Une grande pièce de loisirs avec poutres en bois apparentes et larges fenêtres, enrichie d’un balcon avec une vue imprenable sur le lac, idéale comme studio, atelier ou espace de détente supplémentaire.
La maison est vendue entièrement meublée, y compris les meubles et l’équipement de cuisine, et est prête à être habitée immédiatement.
Le système de chauffage comprend une chaudière à gaz naturel, complété par un poêle à granulés dans la cuisine, un poêle à bois dans l’appartement indépendant et une cheminée fonctionnelle dans le salon, créant une atmosphère chaleureuse et confortable tout au long de l’année.
Un parking public gratuit se trouve à environ 100 mètres de la propriété, accessible par les rues piétonnes caractéristiques du village historique, qui conservent encore le charme authentique des villages traditionnels du Lac de Côme.
Grâce à sa disposition bien organisée, ses multiples entrées et la présence de plusieurs espaces extérieurs, la propriété est idéale pour une grande famille mais peut également être utilisée comme Bed & Breakfast.
Avec la configuration interne actuelle, elle peut être facilement divisée en jusqu’à trois unités indépendantes pour les locations de vacances.

Prix demandé: 490 000 €
Disponibilité: Immédiate
Données cadastrales: Revenu cadastral total 596,51 € (406,71 € + 189,80 €)
Classe énergétique: G – Indice de performance énergétique: 380,03 kWh/m² par an  

Une résidence authentique pleine de caractère, parfaite pour ceux qui souhaitent découvrir le Lac de Côme dans le charme intemporel de ses villages historiques, entourés de pierre, de bois, de tranquillité et de vues imprenables sur le lac. 
RIF. MC003