Villa 5 chambres, 308 m²

Pianello del Lario, Côme (province)

Lac de Côme

VILLA VUE SUR LE LAC CONTEMPORAINE

« Nous recherchons une maison dans un cadre paisible… mais toujours central. Pas au milieu de la ville, mais suffisamment proche pour pouvoir se déplacer à pied. Un endroit où nous puissions sortir et atteindre le lac sans avoir besoin de la voiture – peut-être en traversant des espaces verts, en s'arrêtant prendre un café au bord de l'eau ou en profitant d'un aperitivo au coucher du soleil.

En même temps, nous voulons un véritable silence. Pas de circulation, pas de bruit de la ville. L'idée est de s'évader, même un peu, du rythme de la vie quotidienne et du travail. Et peut-être – pourquoi pas – travailler à domicile de temps en temps. Ouvrir son ordinateur portable tout en surplombant le lac de Côme… ce serait extraordinaire.

Alors oui, une maison moderne avec de grandes baies vitrées et beaucoup de lumière naturelle. Presque comme une maison dans les bois – entourée de verdure, avec un beau jardin et une intimité totale. Mais avec une vue imprenable sur le lac : large, ouverte, embrassant à la fois l'eau et les montagnes environnantes.

Sans pour autant se sentir isolé… restaurants à proximité, la promenade au bord du lac à quelques pas, la possibilité de faire du vélo jusqu'au lac en quelques minutes seulement. Quelque chose d’architecturalement saisissant, une maison contemporaine – le genre de maison que l’on pourrait voir en couverture d’un magazine d’architecture. Et idéalement, quelque chose que nous pourrions personnaliser pour qu’il corresponde à notre propre goût, car il est rare de trouver quelque chose de vraiment parfait.
Oh – et une dernière chose… nous n’avons pas exactement un budget de cinq millions d’euros.

Alors oui… nature, silence, vue sur le lac et services à proximité. Nous réalisons que nous pourrions demander beaucoup de choses.
Auriez-vous quelque chose comme ça ? »

Nous comprenons vos attentes.
Il semble qu’il soit impossible de trouver une telle maison.
Jusqu’à ce que vous franchissiez le seuil de cette propriété.

Nichée dans un cadre de tranquillité et d’intimité totale, cette villa contemporaine surplombant le lac de Côme représente un rare équilibre entre l’architecture, le paysage et le style de vie. Les baies vitrées du sol au plafond, les terrasses spacieuses et les intérieurs baignés de lumière créent une connexion transparente entre les espaces intérieurs et extérieurs, encadrant des vues dégagées sur le lac et les montagnes environnantes.

La propriété s’étend sur trois niveaux avec environ 308 m² d’espace de vie intérieur, complétés par 132 m² de terrasses panoramiques et environ 900 m² de terrains privés.
Le rez-de-chaussée, le cœur de la maison, vous accueille avec un espace de vie double hauteur saisissant, idéal pour une cheminée suspendue de créateur, ainsi qu’une cuisine et une salle à manger spacieuses. De grandes baies vitrées encadrent le lac et mènent directement à l’impressionnante terrasse de 108 m², dont 45 m² sont couverts, créant un espace de vie extérieur exceptionnel conçu pour être apprécié tout au long des saisons. Ce niveau comprend également un bureau ou une chambre d’amis et une salle de bain.

À l’étage, agrémenté de poutres lamellaires apparentes élégantes, se trouvent les chambres à coucher avec trois chambres doubles, dont une suite principale avec salle de bain privée et accès direct à une terrasse couverte de 25 m². L’étage se termine par une deuxième salle de bain, une buanderie et une galerie ouverte de 18 m² surplombant l’espace de vie, actuellement conçue comme un salon mais facilement convertible en une quatrième ou cinquième chambre avec une salle de bain supplémentaire.

L’étage inférieur, d’environ 114 m², comprend un garage double, des salles techniques et de buanderie, ainsi qu’un espace spacieux et vitré parfaitement adapté à un spa, une salle de sport ou un espace bien-être privé.

À l’extérieur, les environ 900 m² de terrains privés offrent à la fois intimité et tranquillité, avec la possibilité de créer une piscine à débordement surplombant le lac. La propriété offre également deux à trois places de parking extérieures en plus du garage double.

Une résidence conçue pour ceux qui recherchent une interprétation contemporaine de la vie au bord du lac de Côme – des espaces lumineux, une architecture raffinée et des vues à couper le souffle qui deviennent partie intégrante du quotidien.

La villa est proposée dans un état de coque avancée, avec un projet architectural déjà entièrement approuvé par les autorités compétentes. Cela représente une rare opportunité de contourner de longues procédures d’autorisation tout en achevant la propriété avec des aménagements, des finitions et des matériaux entièrement personnalisés, créant une résidence parfaitement adaptée au style de vie et au goût de son futur propriétaire.