Villa 4 chambres, 308 m²

Pianello del Lario, Côme (province)

Lac de Côme

Villa de Luxe au Lac de Côme Pianello del Lario avec Vue sur le Lac et Finitions Personnalisables

Description
Dans l'une des zones les plus exclusives, privées et ensoleillées du Lac de Côme supérieur, entourée de verdure et à seulement 10 minutes à pied du lac et de la piste cyclable/piétonne, nous proposons une villa nouvellement conçue avec un design contemporain, des vues imprenables sur le lac et de grandes terrasses panoramiques.

La véritable opportunité pour le nouvel acheteur est d'acquérir la propriété dès aujourd'hui à son état avancé, avec un projet déjà défini et dûment approuvé par les autorités compétentes. Cela évite le processus long et complexe d'obtention des permis nécessaires, obtenant ainsi une villa de luxe qui
peut être entièrement personnalisée par le nouvel acheteur, y compris les espaces, les finitions et le choix de tous les matériaux intérieurs et extérieurs !

Une option idéale pour ceux qui recherchent une villa haut de gamme avec le grand avantage de pouvoir choisir chaque détail : agencement intérieur, matériaux, salles de bains, cuisine, éclairage, revêtements de sol et le style final.

Le concept derrière cette offre exclusive :
Prix d'achat à l'état actuel : 1 150 000 €, hors frais d'acquisition, plus le coût de réalisation estimé d'environ 700 000 €, TVA comprise (Les coûts de réalisation estimés sont basés sur des estimations purement indicatives demandées par le vendeur actuel et conformes au concept de design et aux choix de finition envisagés par lui. Ces montants devront être réévalués et mis à jour par le nouvel acheteur en fonction de ses besoins de conception, de ses finitions choisies et de ses fournisseurs sélectionnés.)

Coût final de la villa achevée : environ 1 850 000 €, hors frais d'acquisition.

Une fois achevée, la villa a une valeur marchande significativement supérieure à l'investissement total, offrant au nouveau propriétaire des niveaux élevés de sécurité financière et un potentiel d'appréciation économique important en cas de revente future.

De plus, la propriété se prête également à une excellente opportunité d'investissement, grâce à la forte demande de locations touristiques de luxe sur le Lac de Côme, particulièrement orientées vers les villas nouvellement construites avec un concept moderne et très exclusif.
La villa de luxe s'étend sur trois niveaux, couvrant environ 308 mètres carrés, avec des terrasses d'environ 110 132 mètres carrés et un terrain privé d'environ 900 mètres carrés.
Sous-sol de 114 mètres carrés – Double garage – Salle de service/buanderie – Pièce lumineuse et vitrée idéale pour un spa ou une salle de sport privé Étage au rez-de-chaussée de 115 mètres carrés – Grande pièce à vivre avec vide de hauteur double, idéale pour une cheminée suspendue de designer et coin cuisine/repas – Grandes baies vitrées donnant sur le lac – Bureau ou chambre – Salle de bains. 85 108 mètres carrés de terrasse, dont 45 mètres carrés couverts, parfaits pour vivre en plein air
Premier étage de 94 mètres carrés avec poutres lamellaires apparentes – trois chambres doubles, dont la chambre principale avec salle de bains privative et accès à la terrasse couverte de 2425 mètres carrés – une deuxième salle de bains et buanderie ; en plus de l'espace ouvert de 18 mètres carrés actuellement donnant sur le séjour, mais convertible en une quatrième ou cinquième chambre avec une quatrième salle de bains

Espaces extérieurs et potentiel : Environnement extrêmement calme, avec une intimité totale ; 2 à 3 places de parking extérieures en plus du double garage.
Terrain vaste et privé d'environ 900 mètres carrés avec la possibilité de construire une piscine à débordement avec une vue spectaculaire sur le lac (non inclus dans le projet actuel).


Emplacement : À quelques minutes du centre de Pianello del Lario, des commodités,
et de la plage de Cremia renommée, l'une des plus prisées du Lac de Côme ; la plus populaire pour les sports nautiques, les restaurants et les clubs de plage. Un emplacement parfait que ce soit comme résidence principale prestigieuse, villa de vacances ou investissement de premier plan.

Conclusion : Une propriété rare combinant : *emplacement exclusif ; *vues spectaculaires sur le lac ; *architecture moderne ; **liberté maximale de personnalisation avec la valeur finale AVANTAGEUSE d'une véritable villa de luxe.

Achetez un projet de luxe aujourd'hui, créez votre villa idéale demain.

Rif. MC004A