Villa 3 chambres, 280 m²

Pianello del Lario, Côme (province)

Lac de Côme

Lac de Côme - Pianello del Lario
Villa individuelle avec vue spectaculaire sur le lac, grand jardin privé et intimité totale
Dans l'un des endroits les plus pittoresques et les plus recherchés de la partie supérieure du lac de Côme, nous vous présentons une belle villa d'environ 280 m2, située dans le calme de la première colline et caractérisée par une vue vraiment unique, ouverte et dominante sur le lac, qui respire chaque saison de l'année.
La villa bénéficie d'une excellente exposition au soleil et d'une intimité totale, entourée d'un jardin privé d'env. 1700 m2, disposés sur des niveaux confortables et en terrasses.
L'étage principal, entièrement fini et mesurant environ. 150 m2 de plain-pied, vous accueille avec un élégant hall d'entrée menant au grand salon panoramique. Une fenêtre en verre pleine hauteur s'ouvre sur la magnifique terrasse couverte (3,5 mètres de profondeur), idéale pour manger en plein air et profiter des couchers de soleil sur le lac.
La cuisine spacieuse, également avec accès direct à la terrasse, offre la même vue enchanteresse.
La zone nuit comprend trois chambres généreuses, dont l'une est la chambre principale avec vue sur le lac, ainsi que deux grandes salles de bains.
A l'étage inférieur, un espace inachevé d'env. 130 m2 offre un grand potentiel: une deuxième unité indépendante, un espace bien-être, des salles de loisirs ou un appartement confortable pour invités.
A l'arrière de la villa, il y a un accès facile en voiture et un grand parking privé.
L'emplacement est vraiment stratégique: la propriété est à seulement 1,4 km du lac et des services locaux, qui sont également accessibles à pied par de charmants chemins piétonniers municipaux (environ. 700 mètres, 10-15 minutes).
Superbe vue sur le lac et les montagnes environnantes.
Prix demandé: 850 000,00 € - Rif.MC004M
NOTES
Année de construction: 2008, en excellent état général
Chauffage GPL autonome (GPL) avec réservoir privé
Possibilité de construire une piscine panoramique
L'urbanisme et le respect du cadastre sont finalisés par une procédure d'amnistie en cours
Emplacement exceptionnel offrant un maximum de confort pour vivre Lac de Côme:
Pianello del Lario est env. 12 minutes de Menaggio, l'une des villes les plus élégantes et équipées du lac
Aéroport de Milan Malpensa et Milan Linate accessibles en 1h30–1h40
Pour les amateurs de sports d'hiver, les pistes de ski Madesimo sont env. 1h15 à distance
À proximité: plages équipées, restaurants traditionnels, sentiers de randonnée panoramiques et la célèbre piste cyclable au bord du lac de 20 km le long du lac supérieur