Maison mitoyenne 2 chambres, 110 m²

Pianello del Lario, Côme (province)

Lac de Côme

Résidence Lac de Côme Pianello del Lario avec Piscine
Maison mitoyenne avec espaces extérieurs privés et double exposition
Dans un endroit calme et privé, à seulement 500 mètres plats du lac et de tous les principaux services, nous sommes heureux d'offrir à la vente cette MAISON TERRASSÉE BRIGHT avec terrasse, jardin privé et garage, située dans une résidence bien entretenue avec piscine et grand solarium commun. Construit en 2010, le complexe se compose de seulement 14 unités.
La maison se distingue par sa double exposition, sa luminosité et ses finitions de qualité. Il offre un espace de vie d'env. 110 m2 répartis sur deux niveaux:
Rez-de-chaussée: spacieux séjour avec accès direct à une terrasse orientée sud de 10 m2 donnant sur la piscine commune, cuisine dînatoire avec accès à un espace extérieur privé d'environ 30 m2 avec vue sur le lac, salle de bain complète avec douche et buanderie.
Au rez-de-chaussée supérieur (utilisable mais non officiellement habitable) : deux grandes pièces avec poutres apparentes (actuellement utilisées comme chambres), une deuxième salle de bain avec douche et un balcon avec une vue magnifique sur le lac.
La propriété est complétée par deux places de parking couvertes dans le garage commun souterrain, idéalement relié au quartier résidentiel par ascenseur.
La maison dispose d'un chauffage au méthane indépendant, de la climatisation dans les chambres et est vendue y compris la cuisine équipée.
Le contexte et l'emplacement
Pianello del Lario est un charmant village au milieu du lac de Côme, bien connu pour sa tranquillité et sa promenade animée au bord du lac, qui relie Cremia et continue le long du rivage pendant plus de 20 km - idéal pour de longues promenades ou des itinéraires cyclables panoramiques.
La proximité des services, des plages et des restaurants - tous situés à seulement 500 mètres de la propriété - rend cette maison parfaite à la fois comme maison de vacances et comme investissement pour la location touristique.
Prix demandé: 315 000 € - Classe énergétique: B – Revenus du registre foncier: 697,12 €
Une opportunité vraiment intéressante pour ceux qui recherchent une maison moderne, confortable et bien desservie, renforcée par la valeur ajoutée d'un magnifique contexte résidentiel avec piscine.
Coûts fixes annuels:
Frais de copropriété: 1500–1600 euros par an
Impôt foncier (IMU): 270 € - Taxe sur les déchets (TARI): 100 €

Rif.C008