Villa 4 chambres, 260 m²

Pianello del Lario, Côme (province)

Lac de Côme

Villa avec piscine et vue splendide sur le lac.
À Pianello del Lario, dans une position vallonnée privée et panoramique, nous proposons à la vente cette villa individuelle avec piscine nouvellement construite, conçue pour offrir une expérience de logement contemporaine dans l'un des contextes les plus évocateurs du lac de Côme. Immergé dans la verdure et surplombant une large vue sur le lac et les montagnes, la propriété se distingue par ses lignes essentielles, sa luminosité et son harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle de valoriser chaque pièce, créant une connexion continue avec le jardin et le paysage environnant. La villa est sur trois niveaux: au rez-de-chaussée il y a un salon spacieux avec cuisine ouverte, une chambre double avec salle de bain privée et dressing, ainsi qu'une salle de bain de service; au premier étage, il y a trois chambres, chacune avec son propre dressing et salle de bain en suite, idéales pour assurer intimité et confort. Le sous-sol abrite un grand garage et des espaces annexes. Dehors, un jardin plat privé abrite une piscine à débordement, parfaite pour des moments de détente dans un contexte exclusif. L'ensemble du projet sera réalisé avec une attention particulière à la durabilité et aux technologies innovantes: chauffage au sol avec pompe à chaleur, refroidissement estival, ventilation mécanique contrôlée, système domotique et système d'alarme. La villa atteindra la classe énergétique A3 et sera livrée d'ici la fin 2027 avec des finitions intérieures personnalisables au choix de l'acheteur par un cahier des charges haut de gamme. Une proposition exclusive, parfaite pour ceux qui veulent vivre ou investir dans une résidence moderne, durable et immergée dans la beauté du lac de Côme.

Le village de Pianello del Lario est situé à environ 10 km au nord de la ville de Menaggio et s'étend des pentes du Monte Bregagno aux rives du lac de Côme. Au centre de Pianello del Lario, il y a une plage de baignade spacieuse, plusieurs restaurants typiques sur le lac, un court de tennis, des bars, des épiceries, des banques et un bureau de poste. Récemment, une route piétonne suggestive de trois kilomètres a été achevée sur le bord du lac, qui traverse également les villages voisins et offre une vue splendide. Le lac offre aux amateurs de sports nautiques diverses possibilités de loisirs, tandis que l'arrière-pays est l'endroit idéal pour faire de longues promenades, des excursions et des excursions à vélo. La capitale de la province de Côme est accessible en voiture en 70 minutes environ (env. 49 km), la ville de Lecco en environ une heure (env. 60 km). La compagnie de navigation du lac de Côme offre des liaisons pratiques toute l'année avec les autres endroits pittoresques du lac, tels que la célèbre ville de Bellagio. Milan et les aéroports de Malpensa et Linate sont accessibles en une heure et 45 minutes en voiture, la ville suisse de Lugano en une heure (env. 40 km). Pour les amateurs de sports d'hiver, il est intéressant de se rappeler la proximité relative des célèbres stations de ski de St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio et Livigno, qui peuvent être atteints en voiture en deux ou trois heures, en fonction de la destination.