Villa 3 chambres, 308 m²

Pianello del Lario, Côme (province)

Lac de Côme

Lac de Côme - Pianello del Lario, Frazione Via Crotti Alti
Dans l'un des endroits les plus exclusifs et les plus paisibles du lac supérieur de Côme, immergé dans la verdure, cette villa est un coin de paradis. Il est à seulement 10 minutes à pied du lac et du sentier piétonnier qui s'étend sur 20 km le long des eaux cristallines, offrant une vue imprenable sur le panorama du lac. Le centre de Pianello del Lario, avec tous ses services, magasins et restaurants, est facilement accessible, tandis que la célèbre plage de Cremia est à seulement 15 minutes à pied, avec ses restaurants exclusifs, ses bars et l'une des plages les plus renommées pour les amateurs de sports nautiques.
La villa, d'environ 308 m2, se développe sur trois niveaux, avec de grandes terrasses de 80 m2. et terrain environnant d'environ 1000 m2. La structure est déjà terminée et le projet actuel offre la possibilité complète de personnaliser les arrangements internes et externes, ainsi que toutes les différentes finitions !
Sous-sol (114 m2)
Le sous-sol comprend un garage double, une salle technique / buanderie et un espace vitré, idéal pour être transformé en un petit SPA pour un maximum de confort.
Rez-de-chaussée (115 m2)
Le rez-de-chaussée abrite un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, avec de grandes fenêtres offrant une vue panoramique sur le lac. Il y a aussi un bureau / chambre et une salle de bain. La grande terrasse extérieure de 55 m2, 25 m2. dont sont couverts, est parfait pour les déjeuners d'été et les dîners avec une vue sur le lac. Dans le salon, il y a un loft conçu pour avoir une vue sur le toit, où une élégante cheminée suspendue pourrait être installée.
Premier étage (94 m2)
Le premier étage est dédié à la zone nuit, avec poutres apparentes en bois stratifié. Il y a un grand couloir qui peut être utilisé comme bureau ou espace lecture, trois chambres doubles, dont une chambre principale avec salle de bain attenante et accès à une terrasse couverte de 25 m2. Une deuxième salle de bain et une buanderie complètent cet étage. Il y a aussi une surface ouverte supplémentaire de 18 m2. donnant sur le salon en contrebas, où il y a la possibilité de créer une cinquième chambre en fermant cet espace, ainsi que le potentiel d'une quatrième salle de bain.
Extérieur
L'entrée du garage est complétée par des espaces pour 2-3 places de parking externes supplémentaires. La zone environnante est spacieuse et privée, avec la possibilité de construire une piscine à débordement avec vue sur le lac – un ajout non inclus dans le projet actuel mais l'une des nombreuses caractéristiques potentielles de cette propriété exclusive.
Détails sur l'état de la propriété
La structure est entièrement terminée, et le vendeur a déjà défini les décorations d'intérieur et a reçu des devis pour la finition des travaux, qui sont estimés à environ 550 000 à 580 000 euros. Les coûts d'aménagement paysager du jardin et de construction d'une piscine (non inclus dans le projet approuvé) sont séparés.
Avec une vue imprenable sur le lac de Côme, cette villa représente une opportunité d'investissement rare dans l'une des zones les plus exclusives du lac.
1.150.000,00 euros
Une résidence de luxe, parfaite pour ceux qui recherchent l'intimité, le confort et une vue inégalée.