Local commercial , 590 m²

Oltrona di San Mamette, Côme (province)

À vendre à Oltrona di San Mamette, un entrepôt artisanal-industriel de 500 m² et un bureau adjacent d'environ 90 m², entièrement rénovés en 2024.
Des travaux de rénovation importants ont été réalisés, tels que le remplacement total de l'installation électrique et de chauffage, le nouveau revêtement de sol en résine et l'installation de deux portes sectionnelles isolées motorisées...
Le bien, prêt à être utilisé, offre également la possibilité d'une extension de 200 m² supplémentaires, une solution idéale pour la réalisation d'une marquise ou d'une mezzanine.
Le bien se distingue par sa fonctionnalité et sa polyvalence : il est équipé d'une double entrée, une avant avec une porte de tête de 4,77 m de largeur et 3,33 m de hauteur, et une deuxième porte d'entrée latérale de 3,90 m de largeur et 3,30 m de hauteur, toutes deux motorisées.
À l'extérieur, une zone privée offre un espace supplémentaire pour les manœuvres ou le stationnement.
L'arrière de l'entrepôt est entouré d'un vide qui assure une excellente isolation, améliorant l'efficacité énergétique du bien.
Le chauffage est alimenté au méthane avec de nouveaux ventilo-convecteurs à air, garantissant le confort même pendant les périodes les plus froides.
Avec une hauteur sous poutre d'environ 4 mètres, l'espace intérieur est spacieux et fonctionnel, idéal pour de multiples activités. De plus, les salles de bains ont été entièrement rénovées et l'ensemble de l'entrepôt est exonéré de charges de copropriété.
Adjacent, nous proposons à la vente un bureau de 90 m², récemment rénové en 2024, composé de deux pièces utilisées comme bureaux, un hall d'entrée et deux services.
Le bureau est équipé d'installations modernes et de haute qualité : chauffage par pompe à chaleur et chaudière à méthane, climatisation pour un confort maximal à chaque saison, et videophone pour une sécurité accrue.
De plus, le bien offre une grande opportunité : il est possible de modifier la destination d'usage en résidentiel, le rendant également idéal pour ceux qui souhaitent une solution de logement.
C'est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien qui combine qualité, espace et la possibilité de le personnaliser davantage.
CLASSE ENERGETIQUE: B 225,31 kWh/m3 a