Villa , 100 m²

Nesso, Côme (province)

Lac de Côme

Immergée dans le cadre romantique de Nesso, l'une des perles les plus authentiques du Lac de Côme, nous vous proposons à la vente une villa unifamiliale exclusive développée sur un seul niveau. Une propriété qui représente un rare mariage entre la chaleur de la tradition, le confort moderne et le luxe inégalable de vivre directement au bord de l'eau.

L'Émotion des Intérieurs : Vue Imprenable et Charme Intemporel
Après avoir quitté la voiture, un escalier suggestif à travers le parc de copropriété vous accompagnera vers cette oasis de totale intimité. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un séjour inondé de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées qui encadrent le lac et les montagnes.
L'atmosphère est intime et enveloppante : magnifique plafond avec poutres en bois apparentes, une imposante cheminée en pierre avec banc intégré et une élégante cuisine sur mesure. Cette dernière fusionne le goût rustique avec le design contemporain, offrant des plans en pierre, en bois foncé et un éclairage LED raffiné.
La zone nuit, conçue pour optimiser les espaces, comprend :

Une chambre principale embellie par des lambris et un jeu de miroirs recherché.

Une seconde chambre pratique, parfaite pour les invités ou les enfants.

Un bureau polyvalent, idéal comme coin lecture ou espace de travail intelligent, ainsi que des débarras doubles et des services.

Extérieurs de Rêve et Privilèges Introuvables sur le Lario
Le véritable chef-d'œuvre de cette demeure se révèle à l'extérieur. Un jardin privé luxuriant et un porche offrent l'espace parfait pour se détendre en plein air.
Mais c'est en empruntant l'escalier pittoresque en pierre vers la rive que l'on découvre le véritable joyau : un accès privé et direct au lac (en copropriété à 50 %). Ici vous attend un charmant quai en bois enrichi d'une ressource d'une valeur inestimable sur le Lac de Côme : votre place de bateau privée et exclusive.

Un Investissement Sûr et un Refuge de Prestige
Ce qui rend cette propriété absolument unique sur le marché local, ce sont les deux places de parking privées exclusives situées commodément sur le front de rue : une commodité rare et précieuse dans ce territoire. La villa est un buen retiro prête à vivre, mais aussi une opportunité unique pour ceux qui recherchent un investissement à très haut rendement sur le marché florissant des locations touristiques de luxe internationales.

Caractéristiques Principales en Résumé :
Type : Villa unifamiliale sur un seul niveau (rez-de-chaussée).

Parking : 2 places de parking exclusives devant la rue (Rareté !).

Extérieurs : Jardin privé, porche et parcelles de terrain adjacentes.

Accès Lac : Direct et privé (copropriété 50 %) via un escalier suggestif.

Nautique : Quai en bois avec place de bateau privée et exclusive.

Position : Nesso, intimité maximale à l'intérieur du parc de copropriété.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : G 38,52 kWh/m2 a