Villa 4 chambres, 395 m²

Nesso, Côme (province)

Lac de Côme

Prestigieuse villa du XIXe siècle à deux pas du lac
Cette splendide villa du XIXe siècle est située dans le village de Nesso, au sein d’une résidence prestigieuse dotée d’une piscine chauffée et d’un service de conciergerie, offrant un équilibre parfait entre intimité, sécurité et confort. La propriété s’étend sur trois étages et a été entièrement rénovée avec des finitions haut de gamme, notamment des parquets et des sols en pierre, de hauts plafonds qui confèrent une grande luminosité aux pièces, ainsi qu’un mobilier raffiné. La maison a été construite à flanc de rocher et, grâce à cette configuration particulière, l’entrée principale se trouve à l’étage supérieur. Avant de franchir le seuil d’entrée, qui correspond au deuxième étage, on est accueilli par une grande terrasse offrant une splendide vue panoramique sur le lac. En entrant, sur la gauche, se trouve l’espace principal, composé d’un bureau lumineux et d’une grande chambre double avec salle de bains attenante. Au même niveau se trouvent deux autres chambres doubles spacieuses et une deuxième salle de bains élégante. En descendant au premier étage, on est immédiatement accueilli par un vaste salon lumineux, qui s’ouvre directement sur une grande terrasse panoramique, idéale pour les déjeuners en plein air et pour profiter de la vue imprenable sur le lac. Au même niveau, on trouve une spacieuse salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée, depuis laquelle on accède à un patio privé doté d’une petite porte donnant directement sur la rue piétonne menant au lac. Un couloir, une salle d’eau et des espaces de rangement pratiques complètent cet étage intermédiaire. Le rez-de-chaussée de la propriété est aménagé pour offrir encore plus de confort et d’intimité : il abrite en effet une quatrième chambre, une salle de bains dédiée et une buanderie pratique, ce qui en fait une solution idéale pour accueillir des invités ou des membres de la famille en toute autonomie. Pour parachever cette propriété exclusive, une partie annexe du bâtiment, à rénover entièrement, offre la possibilité d’être transformée en une magnifique dépendance. L’emplacement de la villa est exceptionnel : la rive du lac est accessible à pied en moins d’une minute, offrant un accès pratique et immédiat aux eaux du lac. Cette propriété représente le choix idéal pour ceux qui recherchent une demeure historique et élégante au bord du lac de Côme, prête à être habitée et dotée de services collectifs exclusifs. Nesso est un pittoresque petit village d’environ 1 300 habitants situé sur la rive orientale du lac de Côme, dans une position stratégique à environ une heure de route de Milan et à seulement 20 minutes de Côme. Le village bénéficie d’un emplacement idyllique face à Laglio et Brienno et offre, outre une jolie plage et une magnifique promenade au bord du lac, divers sentiers de randonnée. La ville voisine de Côme, chef-lieu de la province, est facilement accessible en bus ou en bateau, tandis que Bellagio, la célèbre « perle du lac », n’est qu’à 15 km. La propriété est parfaitement accessible par la route départementale SP 583 qui longe le lac, en direction de Nesso. Vous pourrez garer votre voiture en toute tranquillité sur la place de parking numérotée attribuée à la propriété, située au sein du grand parking couvert à deux niveaux de la résidence. La villa elle-même est accessible par un chemin piétonnier avec des escaliers, ce qui confère à la propriété une atmosphère exclusive, calme et à l'abri de la circulation.