Villa 4 chambres, 387 m²

Nesso, Côme (province)

Lac de Côme

Nesso, sur la rive est du lac de Côme, accueille Lumina 32: un projet immobilier raffiné immergé dans le calme, avec une vue spectaculaire qui embrasse l'eau, les montagnes et le ciel.

Le complexe comprend la construction de six résidences exclusives: une villa sur deux niveaux et cinq appartements design conçus pour combiner élégance architecturale, confort contemporain et intimité maximale.

La résidence la plus exclusive du projet est la villa individuelle, avec accès piéton et par ascenseur avec débarquement privé, située aux deux derniers niveaux du complexe.

Avec une surface intérieure d'environ 254 mètres carrés, la villa dispose de 105 mètres carrés de loggia couverte, 110 mètres carrés de grandes terrasses panoramiques et 275 mètres carrés de jardins privés, conçus pour offrir une intimité maximale.
Les surfaces extérieures très généreuses constituent un prolongement des surfaces intérieures, créant une expérience d'intégration totale et de convivialité des espaces, le tout avec une intimité totale.

L'aménagement intérieur comprend à l'étage inférieur un double salon, avec salon et coin repas donnant directement sur la loggia et la grande terrasse panoramique face au lac. Dans une position plus reculée, la cuisine ouverte dialogue avec les chambres conviviales, tandis que les buanderies, la salle de bains, la buanderie et une chambre / bureau avec accès direct au jardin exclusif complètent le niveau.

Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, dédié à la zone nuit, où se trouvent quatre chambres, toutes avec salle de bain attenante, et accès aux espaces extérieurs, constitués de la généreuse terrasse et d'un autre jardin suspendu, à vivre en toute tranquillité et discrétion.

Chaque résidence dispose de grandes fenêtres panoramiques et de terrasses ou de jardins privés face au lac, avec de belles finitions conçues pour créer une continuité naturelle entre l'intérieur et la beauté du paysage environnant.

La construction adopte des normes technologiques et énergétiques d'excellence, avec des systèmes de pointe et une isolation thermique et acoustique.
Un garage commun au rez-de-chaussée abrite toutes les places de parking, disponibles pour le coût accessoire de 65 000 euros chacun et préparés pour l'installation de colonnes de recharge électrique, confirmant la vocation durable et contemporaine du projet.
Livraison printemps 2027.

A mi-chemin entre Côme et Bellagio, facilement accessible mais loin des flux touristiques les plus intenses, Lumina 32 est le choix idéal pour ceux qui veulent découvrir le luxe de la simplicité et l'authenticité de la nature.

Découvrez le site dédié au projet Lumina32.com et visitez la visite virtuelle.

Plus d'informations au bureau, au 031.3868451 - Whats Application 329.8137331 ou par email à info @ patiorealestate.com
CLASSE ÉNERGÉTIQUE :