Palais 29 chambres, 2313 m²

Nesso, Côme (province)

Lac de Côme

A l'intérieur de la municipalité de Nesso (CO), à côté de l'horreur caractéristique, une gorge étroite creusée au fil du temps par l'eau dans laquelle des sauts, des cascades et des puits d'eau cristalline ont été formés, Christie's International Real Estate - Milan Exclusive est heureuse de présenter cette propriété surplombant le lac. Nesso est situé sur la rive ouest de la branche du lac de Côme, à une vingtaine de kilomètres de Bellagio. Le territoire est traversé par de nombreux cours d'eau: les plus pertinents sont le ruisseau Nosée et le ruisseau Tuf qui coulent donnant naissance à une cascade spectaculaire à l'intérieur de l'horrible de Nesso.

La propriété se compose d'une solution unique développée sur les terrasses typiques du larian d'environ 1500 mètres carrés, et comprend une ancienne rangée en cours de rénovation divisée en 26 appartements de différentes tailles pour environ 1600 mètres carrés au total, une villa de 450 mètres carrés (qui peut être divisée en quatre unités immobilières) et une partie du jardin où les places de parking seront aménagées. Deux autres unités immobilières font partie de la propriété qui ont actuellement été exclues de cette intervention.

Le projet, encore en cours de développement, a été accueilli avec enthousiasme par la surintendance des beaux-arts dans le but de réaménager le tissu urbain municipal. Actuellement, la proposition de création d'un solarium avec piscine à usage exclusif du recueil a été acceptée et déposée et peut être atteinte par un pont piéton directement depuis les bâtiments. Le bord du lac, quant à lui, est accessible par une route piétonne publique qui traverse la propriété.

L'actif sera vendu dans son état actuel. Tous les bâtiments ont été précédemment divisés en appartements et sont encore dans le rustique, ce qui permet une personnalisation supplémentaire des intérieurs. L'intervention dans les zones extérieures, qui vient d'être approuvée par les organes compétents de la municipalité, reste à réaliser.

Cette solution est idéale pour les investisseurs potentiels dans le secteur de l'accueil, avec des développements possibles dans le domaine de l'hôtellerie. Compte tenu de la localisation à l'intérieur du triangle larien, il dispose d'un grand potentiel pour une opération immobilière d'un grand impact.