Villa 3 chambres, 110 m²

Musso, Côme (province)

Lac de Côme

Lac de Côme – Musso | Nouvelles Villas Contemporaines avec de Grandes Baies Vitrées, Terrasse Panoramique sur le Toit et Espaces Extérieurs Privés
À seulement 1,5 km du lac et à environ 700 mètres de la promenade du bord du lac, dans un emplacement paisible et panoramique avec un accès pratique aux principales liaisons de transport, nous proposons un élégant bâtiment contemporain présentant une architecture moderne, composé de deux villas jumelées, chacune avec trois côtés ouverts et environ 110 m² d'espace habitable, caractérisées par de vastes baies vitrées et des intérieurs lumineux et aérés.
Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison moderne sur le Lac de Côme, mais aussi un investissement attrayant pour le marché de la location de vacances haut de gamme, capable d'attirer des clients internationaux qui apprécient l'architecture contemporaine et le design moderne. Les propriétés sont particulièrement bien adaptées à un marketing photographique efficace sur les principales plateformes internationales de location de vacances.
Les grandes baies vitrées, la terrasse panoramique sur le toit avec prédisposition pour un jacuzzi, les espaces extérieurs privés et les lignes architecturales épurées créent un concept contemporain distinctif.
ESPACES EXTÉRIEURS PRIVÉS
Les deux villas diffèrent par la taille de leurs jardins privés :
Unité 1 : environ 100 m² de jardin privé.
Unité 2 : environ 330 m² de jardin privé.
Chaque propriété bénéficie également de deux places de parking privées.
PLAN INTÉRIEUR
Les villas sont aménagées sur deux niveaux résidentiels, en plus de la terrasse panoramique sur le toit.
Rez-de-chaussée : Une spacieuse et lumineuse pièce de vie et cuisine ouverte, un couloir, une salle de bain et une chambre principale avec salle de bain attenante. La pièce de vie est reliée à l'étage supérieur par un impressionnant escalier circulaire de designer, conçu comme un élément architectural frappant. L'espace double hauteur et la connexion visuelle partielle entre les deux étages contribuent à une atmosphère moderne, particulièrement lumineuse et aérée.
Premier étage : Un deuxième séjour donnant sur le lac, deux chambres, une troisième salle de bain et accès à la terrasse panoramique sur le toit.
Terrasse sur le toit : L'une des caractéristiques les plus distinctives du projet, offrant un espace extérieur privé avec vue panoramique sur le lac et prédisposition à l'installation d'un jacuzzi privé.
CONCEPTION, CONFORT ET EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE
Le projet a été conçu avec une attention particulière à la qualité architecturale, au confort de vie et à l'efficacité énergétique. Les principales spécifications comprennent un système de pompe à chaleur pour le chauffage et le refroidissement, un chauffe-eau pompe à chaleur de 200 litres, des robinetteries et des équipements GROHE, des sanitaires IDEAL STANDARD – série Life, et un système électrique série Living.
Ces villas représentent une opportunité attrayante à la fois comme résidence contemporaine sur le Lac de Côme et comme bien immobilier pour les locations de vacances.
PRIX DEMANDÉ : 495 000 € + TVA – CLASSE D'EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE A
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Les travaux de construction sont prévus au printemps 2027, avec une date de livraison et de remise des clés estimée en été 2028.
Les paiements seront effectués en fonction de l'avancement des travaux de construction et garantis par une caution bancaire (fideiussione), selon le calendrier de paiement ci-dessous :
10 % lors de la réservation.
20 % lors de la signature de l'acte de vente préliminaire notarié.
30 % à l'achèvement de la toiture du bâtiment.
Solde restant lors de l'exécution de l'acte notarié de vente final.
Rif-C022