Appartement individuel 1 chambre, 54 m²

Musso, Côme (province)

Lac de Côme

Appartement Lac de Côme Musso avec terrasse, parking privé et place de bateau – Dans une position véritablement exclusive, directement sur le front lacustre, au sein de la prestigieuse Résidence « I Gabbiani », nous proposons à la vente un charmant appartement au premier et dernier étage avec terrasse couverte, place de parking privée, cave et place de bateau.
L'appartement a une superficie cadastrale d'environ 54 m², en plus d'une terrasse couverte d'environ 10 m², d'une profondeur d'environ 2,50 mètres, parfaite pour les repas en plein air tout en profitant d'une magnifique vue sur le lac.
L'intérieur se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour avec coin repas donnant sur la terrasse du front lacustre, d'une cuisine séparée avec fenêtre donnant sur le lac, d'une spacieuse chambre double et d'une salle de bain.
L'agencement intérieur offre également la possibilité de créer une deuxième chambre, rendant la propriété encore plus attrayante, tant comme résidence secondaire qu'en tant qu'investissement.
La propriété est complétée par une place de parking privée, une cave d'environ 4 m² et, surtout, une place de bateau sous concession d'État, une caractéristique rare et particulièrement précieuse pour ceux qui souhaitent profiter du lac directement depuis l'eau.
Les espaces communs de la résidence comprennent également une piscine, un parc, une buanderie et une grue commune pour le lancement et l'extraction des bateaux.
Prix demandé : 470 000 € – vue imprenable sur le lac !
Cat. A/2 – Revenu cadastral 488,05 € – Classe énergétique « G », en cours de préparation
Une occasion rare sur le Lac de Côme, idéale pour ceux qui recherchent une véritable résidence au bord du lac avec terrasse, piscine et place de bateau, dans l'un des plus beaux cadres de la région du haut Lac de Côme.
NOTES:
– La résidence est située dans un magnifique parc communal au bord du lac, avec piscine, accès direct à l'eau et de vastes espaces verts, ce qui rend cette propriété idéale pour ceux qui recherchent l'intimité et un contact direct avec le Lac de Côme.
– Le système de chauffage central a été mis hors service ; il sera donc nécessaire d'installer un nouveau système indépendant avec pompe à chaleur électrique pour le chauffage et la climatisation.
– Coûts annuels : Charges de copropriété d'environ 2 000 € par an, comprenant les frais de concession d'État pour la place de bateau et la consommation d'eau froide commune.
Ref. A008