Appartement individuel 2 chambres, 67 m²

Musso, Côme (province)

Lac de Côme

Lac de Côme Musso À seulement 400 mètres du lac, appartement avec vue sur le lac avec jardin privé et garage.
Dans une position ensoleillée et calme, dans une résidence bien entretenue construite à la fin des années 1980, nous proposons un appartement lumineux d'env. 67 m2 situés au rez-de-chaussée surélevé, avec entrée indépendante et une confortable terrasse couverte. La propriété se compose d'un salon avec coin cuisine donnant sur la terrasse couverte et le jardin privé d'env. 20 m2, couloir de nuit menant à deux chambres spacieuses, salle de bain vitrée avec baignoire et un débarras pratique.
La propriété est en bon état, entièrement meublée avec des meubles fonctionnels et bien entretenus.
La propriété est complétée par un garage de 19 m2 au sous-sol (4,92 m de profondeur x 3,82 m de large).
Prix demandé: 170 000,00 €

Belle vue panoramique avec un aperçu du lac
Revenus cadastraux: 244,03 € + 78,50 €
C'est une opportunité idéale à la fois comme maison de vacances sur le lac de Côme et comme investissement pour la location touristique d'été.

Détails supplémentaires
Chauffage indépendant avec chaudière au méthane, avec entretien annuel régulier.
Dépenses annuelles fixes: Env. 500 € frais de copropriété + env. Taxe IMU 560 € + taxe sur les déchets 200 € (TARI).
Certification énergétique en cours (classe G attendue).
Pas de travaux de copropriété extraordinaires approuvés.
Accès indépendant assurant intimité et commodité.
Résidence bien entretenue avec de faibles coûts annuels de copropriété (environ. 500 €/an).
Piste piétonne et cyclable en bord de lac accessible en quelques minutes à pied: un sentier panoramique de plus de 20 km le long du lac supérieur, parfait pour les excursions, les sports et la détente.
Tous les services essentiels sont à seulement 400 mètres.

Réf. A007-1 –