Maison jumelée 2 chambres, 155 m²

Musso, Côme (province)

Lac de Côme

Lac de Côme Musso Frazione Campagnano
Située dans le village pittoresque de Campagnano, un hameau de Musso, cette propriété se trouve à seulement 400 mètres du lac et du centre-ville, offrant une atmosphère paisible et authentique. Sa proximité avec la promenade au bord du lac, un chemin de 20 km le long des rives du lac, fait de cette maison un endroit idéal pour profiter pleinement de la beauté naturelle de la région.
Description de la propriété
La maison, individuelle sur trois côtés, a une superficie totale de 155 m2, répartie sur trois niveaux pour répondre à différents besoins de vie:
Sous-sol (30 m2) : Deux caves, dont une avec un charmant plafond voûté en pierre, préservant le caractère historique du bâtiment et ajoutant une valeur unique à la propriété.
Rez-de-chaussée (50 m2) : Appartement indépendant avec entrée privée, comprenant un salon avec salon et cuisine, une chambre double spacieuse, une salle de bain et un débarras arrière ou cellier.
Premier étage (55 m2) : Appartement principal avec entrée indépendante: salon avec cuisine ouvrant sur un balcon panoramique donnant sur le lac et les montagnes environnantes, une chambre double avec accès direct au balcon - parfait pour profiter du lever ou du coucher du soleil - un grand couloir utilisable comme bureau ou espace polyvalent, et une salle de bain.
Deuxième étage (20 m2) : Unité séparée avec une entrée indépendante du jardin privé, qui peut être reliée à l'appartement principal pour agrandir l'espace de vie.
Les premier et deuxième étages offrent un accès direct à un jardin privé plat et ensoleillé de 50 m2 avec vue sur le lac - parfait pour se détendre, cultiver un petit potager ou profiter de repas en plein air.
Prix: 115 000 €
Détails structurels et techniques
La maison est en bon état structurel.
Cadres de fenêtres en bois avec double vitrage dans l'appartement à l'étage supérieur.
Toiture récemment inspectée et en bon état.
Système de chauffage actuellement non fonctionnel, avec possibilité de raccordement au réseau public de gaz méthane.
Connexions actives: électricité, eau et système d'égout.
Emplacement et accessibilité
Parking public gratuit: à environ 50 mètres de la propriété, pratique pour les résidents et les invités.
Classe énergétique: G (IPE 583.84).
Possibilités d'utilisation
Cette maison est parfaite comme résidence principale ou maison de vacances, grâce à son emplacement stratégique et sa division en deux unités de vie indépendantes. Il est également idéal comme investissement touristique, compte tenu de la demande croissante de locations à court terme dans la région.
Avec un revenu cadastral de 139,44 € + 209,17 €, la propriété offre un grand potentiel pour tous ceux qui cherchent à entrer sur le marché immobilier du lac de Côme.
Un lieu pour appeler à la maison
Située dans un contexte unique, cette maison allie tradition et potentiel moderne, offrant une expérience authentique au cœur du lac de Côme.
Réf. C020