Villa 2 chambres, 267 m²

Montorfano, Côme (province)

 Villa individuelle avec un grand jardin, à proximité du club de golf
Dans un cadre particulièrement prestigieux à Montorfano, à deux pas du célèbre club de golf Villa d’Este, nous proposons à la vente une élégante villa individuelle, entourée d’un grand jardin privé parfaitement entretenu – une oasis de verdure et d’intimité, idéale pour profiter pleinement de chaque saison. Construite à la fin des années 1990, la propriété s’étend sur trois niveaux et offre des pièces spacieuses, lumineuses et polyvalentes, conçues pour allier confort de vie, fonctionnalité et plaisir de vivre ces espaces. La mezzanine abrite un espace de vie spacieux et raffiné, comprenant une cuisine ouverte avec un îlot central, un coin repas et un coin détente chaleureux agrémenté d’une cheminée. La cuisine, entièrement rénovée en 2024 avec un nouvel agencement, s’ouvre harmonieusement sur le salon. Les grandes baies vitrées inondent l’intérieur de lumière naturelle et offrent une belle vue sur le jardin, créant ainsi un lien agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs. L’espace nuit, situé au même niveau, comprend une spacieuse chambre parentale avec une salle de bains attenante dotée d’une baignoire balnéo et d’un dressing, ainsi qu’une deuxième chambre desservie par une autre salle de bains avec douche. Les deux chambres se distinguent par leur luminosité et leur accès direct au jardin grâce aux grandes baies vitrées. Le parquet confère aux pièces une touche de chaleur et d’élégance, tandis que le carrelage en terre cuite de l’espace de vie ajoute du caractère et de la personnalité aux pièces. Le premier étage, avec son plafond en pente, offre plusieurs pièces polyvalentes et modulables, adaptées à diverses utilisations : d’un bureau privé à un espace d’accueil pour les invités, en passant par des espaces dédiés aux loisirs ou à la vie de famille. L'étage est complété par une salle de bains avec douche. Le sous-sol abrite une pièce spacieuse actuellement utilisée comme salon, idéale pour recevoir et se détendre, ainsi qu'une buanderie, une cave à vin et un débarras, qui garantissent praticité et fonctionnalité dans la gestion quotidienne de la maison. La propriété est agrémentée d'un magnifique espace extérieur : un grand jardin plat entourant la villa, offrant une atmosphère de tranquillité et d'intimité. Un endroit idéal pour organiser des déjeuners en plein air et passer d’agréables moments en famille ou entre amis. La superficie généreuse de cet espace permet également d’envisager la construction d’une piscine, transformant ainsi le jardin en une véritable oasis privée. Un double garage vient compléter la propriété. Ville comptant moins de 3 000 habitants, Montorfano doit son nom à la colline qui la domine (le Monte Orfano, en réalité) et est baignée par les eaux du lac du même nom, qui constitue sans aucun doute l’attraction principale de cette petite ville de la Brianza de Côme. D’une profondeur maximale de 7 mètres et d’un périmètre d’environ 2,5 kilomètres, alimenté par des sources souterraines (et donc peu pollué), Montorfano offre à ses habitants la possibilité de pratiquer diverses activités sportives telles que la natation, le golf au parcours voisin de la Villa d’Este, ainsi que le tennis et l’équitation. Son emplacement ensoleillé et son accès facile aux centres urbains ainsi qu’aux aéroports d’Orio al Serio, Malpensa et Linate en font un lieu de résidence attrayant. La ville suisse de Lugano et son aéroport régional sont accessibles en environ 50 minutes en voiture. Les amateurs de sports d'hiver peuvent rejoindre les stations de ski les plus célèbres, notamment Saint-Moritz (CH), Madesimo, Bormio et Livigno, en moins de trois heures de route. Depuis Côme, la Compagnie de navigation du lac de Côme propose toute l'année des liaisons par bateau vers d'autres localités pittoresques autour du lac, telles que Cernobbio, Menaggio, Tremezzo et Bellagio.