Villa 5 chambres, 481 m²

Montorfano, Côme (province)

À Montorfano, un petit et verdoyant village aux portes de Côme, connu pour son lac baignable et la présence du prestigieux Circolo Golf Villa d’Este, nous vous proposons une vaste villa individuelle située dans une résidence exclusive et très élégante.

La propriété fait partie d’un environnement réservé composé de seulement 14 villas, conçu pour garantir l’intimité, la tranquillité et la sécurité. Construite au début des années 2000 sur un terrain de plus de 1 000 m², la villa a été rénovée intérieurement en 2024, avec des finitions élégantes et des solutions de logement modernes.

La zone de jour est conçue pour vivre les espaces en continuité : l’espace salon accueille confortablement plusieurs canapés, tandis que la salle à manger, pensée pour accueillir une grande table, est agrémentée de larges baies vitrées qui créent un dialogue direct avec l’extérieur. On y accède à un porche couvert, véritable prolongement de la maison pendant la belle saison, idéal pour les déjeuners, les dîners et les moments de détente en plein air. Pour compléter l’environnement, un espace plus intime autour de la cheminée, qui rend l’atmosphère chaleureuse et accueillante même en hiver.
La cuisine, habitable et séparée par une porte en verre Rimadesio raffinée, est un espace à part entière, fonctionnel mais d’un grand impact esthétique, meublé Poliform et complété par une table parfaite pour le quotidien. Au même niveau, on trouve également une salle de bain de service avec des finitions effet marbre et une chambre matrimoniale confortable et réservée, équipée d’une armoire intégrée et d’une salle de bain privative avec douche, idéale également comme suite pour les invités ou comme chambre principale à l’étage. Cet étage a été entièrement rénové en 2024, y compris la partie installation, et dispose du chauffage par le sol et de la climatisation.

L’étage supérieur reprend la même générosité d’espaces et frappe par la chaleur donnée par les poutres apparentes. Ici se développent trois chambres de grande superficie, bien réparties et desservies par deux salles de bain avec fenêtre et douche. Pour compléter l’étage, un espace supplémentaire actuellement utilisé comme coin lecture ou bureau, extrêmement polyvalent : il peut facilement devenir une quatrième chambre ou, en réalisant une cuisine, transformer l’étage entier en un appartement semi-indépendant, une solution idéale pour les familles nombreuses, les parents-enfants ou pour ceux qui souhaitent une habitation avec double unité.

Le sous-sol ajoute de la valeur et de la fonctionnalité à la villa, offrant des espaces accessoires difficiles à trouver. Ici, on trouve une grande taverne avec salle de bain dédiée, parfaite comme espace de loisirs, salle de sport ou espace convivial, ainsi qu’une buanderie confortable et la centrale thermique. La liaison directe avec le garage d’environ 100 m² rend ce niveau particulièrement pratique : un espace de stationnement capable d’accueillir confortablement 3 ou 4 voitures, ainsi que des motos, des vélos et tout ce dont une maison de ce niveau a besoin.

L’espace extérieur qui entoure la villa sur les quatre côtés a été conçu comme une extension naturelle des espaces intérieurs. Le porche, directement relié à la salle à manger par de larges baies vitrées, devient un véritable séjour en plein air, idéal à vivre du printemps à l’automne. Le jardin, en grande partie planté, garantit l’intimité et la confidentialité et offre l’espace idéal pour la réalisation d’une piscine, parfaitement intégrable dans le contexte. À l’entrée, un magnifique chêne-liège accueille les invités, tandis qu’un parking confortable complète l’extérieur en offrant des places de stationnement de courtoisie.

Une solution importante, élégante et polyvalente, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, de l’intimité et une qualité de vie dans l’un des contextes les plus demandés de la région de Côme.