Villa 5 chambres, 320 m²

Moltrasio, Côme (province)

Lac de Côme

Dans l'une des localités les plus prisées du lac de Côme, nous proposons à la vente une villa historique entièrement rénovée, située à quelques pas du lac et facilement accessible à pied depuis les principaux services.
Le projet de rénovation a mis en valeur le caractère originel de la propriété en introduisant un langage plus contemporain. La lumière naturelle, le choix des matériaux et une palette sobre de marbres, de bois et de tons neutres définissent des environnements élégants mais accueillants.
La villa s'étend sur trois niveaux, reliés à la fois par un escalier en marbre et par un ascenseur en verre.
Le rez-de-chaussée est principalement consacré à la zone de vie. Le grand double séjour avec coin lecture bénéficie d'une vue dégagée sur le lac, les montagnes et le village de Tano. Les grandes vitrages de toute hauteur mettent en communication l'intérieur avec la terrasse, la piscine à débordement et la véranda, créant une continuité naturelle entre espaces intérieurs et extérieurs tout en garantissant un bon niveau d'intimité.
La cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle, est discrètement intégrée dans la zone repas et le salon. Le niveau est complété par une salle de bains de service et une grande buanderie.
Le premier étage accueille l'entrée principale, un salon formel, la suite principale avec dressing et un bureau privé. Une grande terrasse périphérique accompagne ce niveau et offre une vue large sur le lac.
Le deuxième étage comprend trois autres chambres, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi qu’un balcon.
Les chambres sont au nombre de quatre et ont été conçues pour garantir intimité et confort, avec des vues panoramiques et/ou un accès à des terrasses surplombant le lac.
Les espaces extérieurs ont été pensés en continuité avec le contexte. Pierre naturelle, végétation locale et verdure mûre s’intègrent avec des éléments architecturaux plus contemporains.
Au niveau du jardin, se trouve la piscine à débordement chauffée, équipée d’un tapis roulant aquatique, entourée d’une large terrasse avec pavage en mosaïque et d’une pergola moderne.
Une attention particulière a également été portée au projet d’éclairage, avec des lumières chaudes et discrètes conçues pour mettre en valeur dans les heures du soir les murs en pierre, les terrasses, les parcours et la verdure.
Vente soumis à TVA.
Livraison prévue pour janvier 2027.
Une propriété d’un intérêt particulier dans le premier bassin du lac de Côme, où architecture historique, intérieurs contemporains et position sur le lac trouvent un équilibre très naturel.