Villa 4 chambres, 417 m²

Moltrasio, Côme (province)

Lac de Côme

Nichée sur les collines de Moltrasio, dans l'une des localités les plus renommées du Lac de Côme, BHHS Palazzo Estate est ravie de vous proposer une villa historique exclusive avec parc et dépendance. Une rare opportunité dans l'un des contextes les plus recherchés du premier bassin du Lac de Côme. L'architecture de la villa et le charme du lac ont donné naissance à une demeure de caractère. Le parc d'environ 1 300 m² invite à flâner parmi les arbres, les essences ornementales et les sentiers immergés dans le vert, où se succèdent des vues et des aperçus sur le Lac de Côme.

Riche de charme, la villa conserve le caractère des anciennes demeures du Lac de Côme. La propriété se développe sur une superficie totale d'environ 417 m² et comprend la villa principale et une dépendance indépendante. Au niveau le plus élevé, une terrasse panoramique offre une vue imprenable et ouverte sur le Lac de Côme.

La villa principale est répartie sur quatre niveaux. De magnifiques revêtements de sol, une cuisine moderne, de grandes fenêtres donnant sur le lac et des détails architecturaux créent un équilibre entre le caractère historique de la demeure et un style de vie moderne. L'entrée est valorisée par une serre vitrée qui accueille les invités, créant une continuité entre le jardin et les espaces intérieurs et diffusant la lumière tout au long de la journée.

Le niveau supérieur est dédié à la zone de vie, où la cuisine ouverte et design Gaggenau, ainsi que la salle à manger, s'ouvrent directement sur la véranda, un espace pour des moments de détente avec vue sur le Lac de Côme.

La zone nuit, située au troisième niveau, comprend deux chambres, dont la suite parentale avec dressing, balcon et vue sur le Lac de Côme, ainsi qu'une salle de bain dédiée. La distribution des pièces comprend des locaux adaptables à un bureau, un atelier d'artiste ou un espace dédié au bien-être.

Complètement indépendante de la villa principale, la dépendance représente une solution idéale pour accueillir des membres de la famille, des invités ou du personnel de service dans une totale intimité. Répartie sur deux niveaux, elle dispose d'une zone de vie avec cuisine ouverte, d'une salle de bain et d'une chambre matrimoniale avec accès direct à la terrasse. La cheminée moderne qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, et la climatisation des pièces rendent les espaces idéaux aussi bien pour des séjours prolongés que pour y vivre toute l'année. La dépendance est complétée par une cave à vin caractéristique.

Tout en conservant intact son caractère originel, la villa principale offre des possibilités de valorisation grâce à un projet de rénovation respectueux de son identité architecturale.

Moltrasio est considéré comme l'un des villages les plus prestigieux du Lac de Côme, apprécié pour ses élégantes villas historiques, ses hôtels de renommée internationale, ses restaurants donnant sur le lac et l'atmosphère authentique qui le caractérise depuis toujours. La région offre des promenades panoramiques, la navigation, les sports nautiques et des sentiers naturalistes, ce qui la rend idéale à la fois comme résidence principale et comme demeure dédiée aux séjours au lac.

La propriété se trouve à environ 5 minutes de Cernobbio, environ 10 minutes du centre de Côme, environ 15 minutes de la frontière suisse et de Lugano, environ 50 minutes de l'aéroport de Milan Malpensa et environ 1 heure et 15 minutes de l'aéroport de Milan Linate.

Clause de non-responsabilité : les informations fournies sont purement indicatives et ne peuvent en aucun cas être considérées comme des obligations contractuelles. Tous les données sont sujettes à vérification avant toute forme d'engagement. DPE non disponible, remis lors de l'acte.