Villa 3 chambres, 235 m²

Moltrasio, Côme (province)

Lac de Côme

Cette villa exclusive des années 1970 est située dans l'un des endroits les plus privés et les plus prestigieux du lac de Côme. La propriété représente un mélange parfait d'intimité absolue et de connexion immédiate aux commodités du village. Immersée dans un environnement naturel exceptionnel, la résidence se distingue par de grandes fenêtres du sol au plafond qui captent la lumière et offrent une vue imprenable sur l'eau.

La résidence s'étend sur trois niveaux, pour une superficie totale de 235 m². Les deux principaux étages abritent une cuisine avec accès direct à une pergola panoramique, trois chambres et deux salles de bains, tous caractérisés par une lumière naturelle constante. L'étage supérieur, un grenier avec un grand potentiel, est idéal pour une restauration conservatrice qui mettrait en valeur les poutres anciennes d'origine. Bien que la structure soit prête à être habitée, l'intérieur offre la possibilité d'un restyling personnalisé pour rehausser l'esthétique des années 1970 ou la transformer en une résidence contemporaine de premier plan, bénéficiant d'une base architecturale solide et prestigieuse.

Un grand jardin panoramique entoure la villa, assurant une vie extérieure exceptionnelle à chaque saison grâce à sa position naturellement abritée. Un charmant sentier piétonnier serpente à travers la verdure, reliant directement la propriété au cœur de Moltrasio. L'extérieur est complété par des places de parking pratiques avec possibilité d'extension et une serre historique à restaurer, un volume idéal pour créer une piscine à débordement ou un jardin d'hiver niché dans le paysage lacustre.

La propriété se présente comme un investissement d'une valeur rare, grâce à son prix compétitif et à ses vastes options de personnalisation. La sécurité et la confidentialité sont garanties par un service de sécurité nocturne qui surveille constamment la zone, assurant une tranquillité d'esprit maximale aux résidents. Le potentiel d'appréciation de la valeur est important : la rénovation du grenier et de la serre augmentera considérablement le prestige de la villa. La vue totale sur le lac et l'architecture caractérisée par de grandes surfaces vitrées rendent chaque pièce pittoresque, transformant la rénovation en un succès immobilier garanti.

Située à Moltrasio, à une courte distance de Milan et de la frontière suisse, la villa est située dans un contexte d'élite aux côtés de domaines de renommée internationale, tels que Villa d’Este. La région combine le microclimat doux du lac avec la commodité des connexions autoroutières, offrant un style de vie exclusif et dynamique.
Située sur la rive occidentale du lac de Côme, Moltrasio est l'un des endroits les plus élégants et les plus recherchés du premier bassin. Le village est célèbre pour ses manoirs historiques - tels que Villa Passalacqua et Villa Erker Hocevar, où Bellini a séjourné - son exposition au soleil privilégiée et son microclimat doux.

Distances :
● Cernobbio : 2,3 km
● Moltrasio : 1,3 km
● Como : 8,5 km
● Frontière suisse : 7,8 km
● Autoroute : 7,8 km
● Milan : 55 km