Villa 5 chambres, 290 m²

Moltrasio, Côme (province)

Lac de Côme

Villa Linda

Splendide Villa à restaurer située dans une position unique à Moltrasio sur le lac de Côme, agrémentée d'une exposition privilégiée au soleil. La Villa bénéficie d'une large vue panoramique à couper le souffle sur tout le premier bassin du lac et est située en amont de la route principale, la Via Regina Teodolinda.
L'accès à la Villa se fait par un chemin privé pratique qui dessert quatre propriétés distinctes. Les jardins respectifs des différentes propriétés garantissent intimité et confidentialité.

La structure est de style rectangulaire typique et s'élève sur quatre étages au-dessus du sol, avec cave, garage et grenier.

L'étage principal est le premier étage et se compose d'un grand salon avec salle à manger, entouré de grandes fenêtres et portes-fenêtres donnant sur le lac, une cuisine et des services. De cet étage, on accède, tant du salon que de la cuisine, à un grand espace détente extérieur pavé, idéal pour les dîners et les déjeuners en plein air avec vue sur le lac.

Le deuxième étage dispose de deux chambres, toutes deux avec balcons, une grande salle de bain avec baignoire et double donnant sur le jardin et le lac, et un couloir. Au troisième étage mansardé, il y a trois autres grandes chambres (dont une située dans la tourelle de la Villa) et une salle de bain également mansardée.

La Villa fait 290 mètres carrés, dont un garage existant. La propriété se prête à un projet de rénovation et de personnalisation selon les besoins de l'acheteur.

Il y a aussi une cavité qui entoure le bâtiment et permet de l'isoler du rocher de la montagne, et des problèmes connexes liés à l'humidité.

L'espace extérieur de la propriété s'étend sur environ 700 mètres carrés, avec des jardins en terrasses, quelques pavés et d'autres fleurs, entourés par les murs en pierre sèche caractéristiques de la région. La dernière terrasse en haut se compose d'une pelouse plate qui configure une position idéale pour une piscine éventuelle.

Moltrasio appelée "La perle del Lario" se caractérise par un climat doux et ensoleillé et par des vues idylliques sur les lacustres. Quatrième au classement parmi les plus beaux villages d'Italie dans le classement établi en 2019 par le moteur de recherche Skyscanner.it, Moltrasio est situé sur la rive ouest du lac romantique de Côme. Cette petite ville a conquis au fil du temps d'illustres personnages tels que le musicien Vincenzo Bellini, un fréquentateur acharné, Napoléon Bonaparte, Winston Churchill, et encore Gianni Versace, acheteur de la Villa Fontanelle. Des jardins luxuriants et des villas somptueuses se reflètent dans les eaux du Lario, tandis que des églises belles et historiques embellissent la partie supérieure de la ville.

La Villa est située à environ 800 mètres de la jetée et du joli Lido di Moltrasio et est proche de la frontière suisse.
Moltrasio est situé à:
- 50 minutes en voiture de Milan
- 40 minutes en voiture de Lugano
- 15 minutes en voiture de Côme (6,2 km)
- 15 minutes en voiture de Argegno
- 30 minutes en voiture du lac